Große Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Dillingen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66763

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2010 teilsanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweiligem Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad und separatem WC. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind.

Ausstattung Technische Daten: Baujahr 1972 Heizung: Fernwärme, 2019 erneuert Fenster: ISO-Kunststoff Elektro: 2018 erneuert Bad: 2010 erneuert

In den letzten 2 Jahren wurden der Aufzug und das Dach erneuert.

Aufteilung: Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz 5. OG: Flur. Küche, Bad, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Balkone

Lage Dillingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl!

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben.

Für medizinische Notfälle stehen Ihnen ein modernes Krankenhaus sowie Ärzte in allen Fachrichten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen, die Ihnen ermöglichen, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig

In Ihrer Freizeit können Sie die naturnahe Umgebung genießen - ob beim Spaziergang im nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohnviertels zu werden!

Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung stellt eine perfekte Investition für Ihr neues Zuhause dar.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufvorhaben! AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Diese Eigentumswohnung in Dillingen bietet Ihnen guten Wohnkomfort in einem begehrten Wohngebiet, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die im Jahr 2010 teilsanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweiligem Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad und separatem WC. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind. Ausstattung Technische Daten: Baujahr 1972 Heizung: Fernwärme, 2019 erneuert Fenster: ISO-Kunststoff Elektro: 2018 erneuert Bad: 2010 erneuert In den letzten 2 Jahren wurden der Aufzug und das Dach erneuert. Aufteilung: Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz 5. OG: Flur. Küche, Bad, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Balkone Lage Dillingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl! Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben. Für medizinische Notfälle stehen Ihnen ein modernes Krankenhaus sowie Ärzte in allen Fachrichten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen, die Ihnen ermöglichen, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig In Ihrer Freizeit können Sie die naturnahe Umgebung genießen - ob beim Spaziergang im nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohnviertels zu werden! Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung stellt eine perfekte Investition für Ihr neues Zuhause dar. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufvorhaben! AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 71 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Dillingen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung