Praktische 2 Zimmer-Wohnung in Schwalbach
Etagenwohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66773
Kaufpreis
119.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
1.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 60 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Die Einheit befindet sich im dritten Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit 2 Zimmern sowie einem Badezimmer, Küche und Abstellraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie steht ab dem 4. Juni 2026 zur Verfügung und bietet durch ihre Aufteilung eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Schwalbach in der Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 4.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.000 €