Feisneck-Blick trifft Müritz-Flair – Ihr Rückzugsort mit Rundum-Service

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen an einem der schönsten Plätze der Mecklenburgischen Seenplatte – dort, wo Wasser, Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen.

Dieses stilvolle Ferienappartement in der dritten Etage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – Ihrem persönlichen Logenplatz mit Blick auf die idyllische Feisneck. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre, während sich vor Ihnen die Natur in ihrer ganzen Schönheit entfaltet.

Die Appartementanlage selbst bietet ein rundum komfortables Konzept: Vor Ort kümmern sich professionelle Vermarktungs- und Servicepartner um die touristische Vermietung – ideal für alle, die eine unkomplizierte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Zwei Saunen, ein stilvoll gestalteter Ruhebereich sowie ein Außenbecken mit Blick auf die Müritz schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant direkt in der Anlage – ebenfalls mit traumhaftem Wasserblick.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihr Appartement gelangen und der bereits im Kaufpreis von 270.000 € enthalten ist (Eigentümer hat als Privatperson gekauft; brutto=netto).

Ein Ort, an dem Erholung, Rendite und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Fußbodenheizung
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Hochwertiger, moderner Grundriss
Balkon mit Blick auf die Feisneck
Lage zwischen Müritz und Feisneck
Voll ausgestattetes Ferienappartement
Fahrstuhl
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Professionelle Vermietung durch Betreiber vor Ort
Rundum-sorglos-Konzept für Eigentümer
Attraktive und stabile Mieteinnahmen möglich
Großzügiger Wellnessbereich in der Anlage
Außenbecken mit Blick auf die Müritz
Restaurant direkt in der Anlage
Ganzjährige touristische Nachfrage
Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Wassernähe macht diesen Standort besonders begehrt.

Die historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und maritimem Flair ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit – ob am Wasser oder in der umliegenden Natur.

Durch die gute Anbindung sowie die ganzjährige touristische Nachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Lagen der Mecklenburgischen Seenplatte.

Eine Lage, die Komfort, Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

Objektbeschreibung Willkommen an einem der schönsten Plätze der Mecklenburgischen Seenplatte – dort, wo Wasser, Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Ferienappartement in der dritten Etage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – Ihrem persönlichen Logenplatz mit Blick auf die idyllische Feisneck. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre, während sich vor Ihnen die Natur in ihrer ganzen Schönheit entfaltet. Die Appartementanlage selbst bietet ein rundum komfortables Konzept: Vor Ort kümmern sich professionelle Vermarktungs- und Servicepartner um die touristische Vermietung – ideal für alle, die eine unkomplizierte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Zwei Saunen, ein stilvoll gestalteter Ruhebereich sowie ein Außenbecken mit Blick auf die Müritz schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant direkt in der Anlage – ebenfalls mit traumhaftem Wasserblick. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihr Appartement gelangen und der bereits im Kaufpreis von 270.000 € enthalten ist (Eigentümer hat als Privatperson gekauft; brutto=netto). Ein Ort, an dem Erholung, Rendite und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - Fußbodenheizung - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Hochwertiger, moderner Grundriss - Balkon mit Blick auf die Feisneck - Lage zwischen Müritz und Feisneck - Voll ausgestattetes Ferienappartement - Fahrstuhl - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Professionelle Vermietung durch Betreiber vor Ort - Rundum-sorglos-Konzept für Eigentümer - Attraktive und stabile Mieteinnahmen möglich - Großzügiger Wellnessbereich in der Anlage - Außenbecken mit Blick auf die Müritz - Restaurant direkt in der Anlage - Ganzjährige touristische Nachfrage - Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Wassernähe macht diesen Standort besonders begehrt. Die historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und maritimem Flair ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit – ob am Wasser oder in der umliegenden Natur. Durch die gute Anbindung sowie die ganzjährige touristische Nachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Lagen der Mecklenburgischen Seenplatte. Eine Lage, die Komfort, Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Feisneck-Blick trifft Müritz-Flair – Ihr Rückzugsort mit Rundum-Service

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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