Exklusive Luxusresidenz mit Panoramablick, Swimspa & Sauna in Lübbecke

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32312

Zimmer

Bad

2010

Baujahr

Beschreibung

Das Anwesen vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Besonders beeindruckend sind der unverbaubare Panoramablick, die großzügigen Terrassenflächen sowie der luxuriöse Außenbereich mit ganzjährig nutzbarem Swimspa, Außensauna und Warmwasser-Außendusche.

Auf rund 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Wellnessbad mit direktem Zugang zur Terrasse und Sauna. Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, hochwertiger Einbauküche sowie einer über 100 m² großen Südterrasse mit traumhaftem Fernblick.

Das vollständig eingezäunte Grundstück wurde 2024 & 2025 umfassend neu gestaltet und bietet neben automatischer Bewässerung, modernem Lichtkonzept auch eine elektrisch gesteuerte Toranlage, beheizbare Zufahrt, Garage mit Wallbox sowie einen großzügigen Carport, der auch für Wohnmobile geeignet ist. Die Immobilie präsentiert sich ohne Wartungsstau in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Klimatisierung auf beiden Wohnebenen, Glasfaseranschluss, Sicherheitstechnik, Enthärtungsanlage sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage runden das hochwertige Gesamtpaket ab.

Im Zuge des berufsbedingten Auslandsaufenthalts der Eigentümer kann die hochwertige und harmonisch auf das Wohnkonzept abgestimmte Möblierung nach Absprache mit erworben werden.

Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick legen.

Hinweis: Die Immobilie wird mit großer Sorgfalt und Transparenz angeboten.

Wir freuen uns auf seriöse Anfragen von Interessenten, die den außergewöhnlichen Wert, den hervorragenden Pflegezustand und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Link zum Immobilienvideo:

https://youtube.com/shorts/ZeSUyp1C6wM?is=PQZ6uSobUrpYpYpk

Ausstattung

Hochwertig modernisierte Luxusimmobilie mit exklusiven Materialien und Highlights der Extraklasse im absoluten Top-Pflegezustand
Hohes Maß an Wohnkomfort
Einmaliger, unverbaubarer Panoramablick – facettenreich mit den Jahreszeiten aus nahezu jedem Raum
Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumstruktur und eleganter Gestaltung
Großzügiges, komplett eingezäuntes, nicht einsehbares Grundstück in ruhiger Lage und mit hohem Maß an Privatsphäre
NEUE Toranlage (Breite 6,10 m) elektrisch gesteuert
Video-Gegensprechanlagen in EG & OG und vier zusätzliche Außenkameras
Schalterserie Gira
Beheizbare Hofauffahrt – ideal für die Wintermonate
Keine Wartungs- oder Instandhaltungsrückstände dank umfassender Renovierungen in 2024/2025
2024 neu angelegte Außen- und Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, ganzjährig nutzbarer Warmwasser-Außendusche, Lichtkonzept, Gartenhaus, neuem Zufahrtstor sowie neugestalteten Terrassenflächen
Terrassenflächen einheitlich mit großformatigen Fliesen, rund um den Pool stilvoll mit Bankirai-Holzbelag – ein stimmiges, elegantes Gesamtbild
Kunstrasenflächen für dauerhaft gepflegten Eindruck und besonders pflegeleichtes Handling
Außenpool (Swimspa Lotus 585 P mit Pro Swim I-Gegenstromanlage) mit Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung (bis max. 40 Grad nutzbar) und hochwertiger Abdeckung
Stilvoll integrierter Terrassenabstellraum mit elektrischer Jalousie – perfekt für die geschützte Aufbewahrung hochwertiger Polster und Outdoor-Zubehör, bequem erreichbar und optisch dezent eingebunden
Hochwertige Außensauna mit traumhaftem Weitblick und direkter Verbindung zum Badezimmer mit Terrasse – Garten und Saunabereich uneinsehbar
Harmonisch abgestimmte, helle Boden- und Wandbeläge für ein freundliches, stilvolles Wohnambiente
Hochwertige Glasschiebetüren zur Terrasse im Obergeschoss für ein luftiges, offenes Raumgefühl mit maximaler Transparenz
EG & OG klimatisiert mit WindFee-Technologie (Klimaanlage)
Fenster mit Holzjalousien im OG und Fliegengittern
Enthärtungsanlage (Grünbeck)
Glasfaseranschluss
Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach
Nichtraucherhaus

Erdgeschoss (62,85 m² Wohnfläche):

Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Raindance-Dusche, komfortabler Badewanne, Dusch-WC (Geberit Aquaclean Mera Comfort), Badradio (Busch & Jaeger) und direktem Terrassenzugang
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum

Obergeschoss (118,09 m² Wohnfläche):

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (64,30 m²) mit eleganter Luxuseinbauküche, u. a. mit Backofen & Dampfgarer sowie Spülmaschine von Miele
Großzügige Südterrasse (107,59 m²) mit elektrischer Pergolamarkise (Weinor, Breite 5,50 m, Ausfall 5,00 m) als Sonnen- und Regenschutz, direkter Zugang aus dem Wohnbereich
Garage (23,63 m²) mit 22 kW-Wallbox, 380-Volt-Steckdose und überdachtem Zugang ins Haus
Carport (Breite 3,50 m, Länge 9,00 m, Höhe 3,40 m) inkl. Schmutzwasserablauf und Stromanschluss – für Wohnmobile angelegt (auch für PKW geeignet)

Lage Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich in Lübbecke, einer Stadt im Herzen des malerischen Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen. Hier vereinen sich Tradition und Moderne auf faszinierende Weise. Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 präsentiert sich Lübbecke als lebendige Gemeinde, die reich an Geschichte, idyllischen Landschaften und einem pulsierenden Stadtleben ist. In Lübbecke kann man historische Sehenswürdigkeiten erkunden, die Natur genießen und das vielfältige kulturelle Angebot entdecken.

Ihr neues Domizil erhebt sich im charmanten östlichen Stadtteil Nettelstedt. Eine idyllische Kulisse erwartet Sie hinter den Mauern Ihres Zuhauses, wo sich weitläufige, unberührte Felder, sanfte Wiesen und dichte Wälder erstrecken - ein wahres Idyll, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden.

Für Berufstätige ist Lübbecke eine wahre Perle. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A30 (18 km) ermöglichen Ihnen eine rasche und bequeme Anbindung in verschiedene Richtungen. Westlich gelangen Sie schnell nach Osnabrück und zur Anschlussstelle der A1, während Sie über die A30 auch problemlos nach Ibbenbüren und weiter Richtung Holland gelangen. Im Osten führt Sie die A30 zur A2, die Ihnen Richtung Hannover oder Bielefeld zügig den Weg ebnet.

Die Bushaltestelle "Moorweg", die von den Buslinien 512 und 513 angefahren wird, befindet sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt – lediglich 500 Meter Fußweg. Vom Bahnhof Lübbecke, der sich in einer Entfernung von 6,3 km befindet, haben Sie die Möglichkeit, mit der Ravensberger Bahn beispielsweise komfortabel nach Bielefeld zu gelangen.

In Nettelstedt finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt (Combi 500 m / Netto 1,3 km). Des Weiteren sind eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Niederlassungen der Volksbank und Sparkasse in Ihrer direkten Nachbarschaft zu finden. Für eine noch größere Auswahl an Supermärkten wie Marktkauf, Edeka, NP-Markt und Nah und gut, sowie Feinkostläden, Apotheken und Bäckereien, finden Sie das Zentrum von Lübbecke in nur 5 km Entfernung.

Überzeugen Sie sich selbst, dass es in Lübbecke viel zu entdecken gibt und Sie sich hier wohlfühlen werden!

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Tolksdorf Immobilien ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Steinfurt, im Münsterland sowie im Osnabrücker Land spezialisiert. Mit fundierter Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter regionaler Marktkenntnis begleiten wir Eigentümer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Objektbeschreibung Aufgrund einer beruflichen Veränderung im Ausland wird diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Luxusimmobilie in Lübbecke-Nettelstedt zum Verkauf angeboten. Das Anwesen vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Besonders beeindruckend sind der unverbaubare Panoramablick, die großzügigen Terrassenflächen sowie der luxuriöse Außenbereich mit ganzjährig nutzbarem Swimspa, Außensauna und Warmwasser-Außendusche. Auf rund 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Wellnessbad mit direktem Zugang zur Terrasse und Sauna. Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, hochwertiger Einbauküche sowie einer über 100 m² großen Südterrasse mit traumhaftem Fernblick. Das vollständig eingezäunte Grundstück wurde 2024 & 2025 umfassend neu gestaltet und bietet neben automatischer Bewässerung, modernem Lichtkonzept auch eine elektrisch gesteuerte Toranlage, beheizbare Zufahrt, Garage mit Wallbox sowie einen großzügigen Carport, der auch für Wohnmobile geeignet ist. Die Immobilie präsentiert sich ohne Wartungsstau in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Klimatisierung auf beiden Wohnebenen, Glasfaseranschluss, Sicherheitstechnik, Enthärtungsanlage sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage runden das hochwertige Gesamtpaket ab. Im Zuge des berufsbedingten Auslandsaufenthalts der Eigentümer kann die hochwertige und harmonisch auf das Wohnkonzept abgestimmte Möblierung nach Absprache mit erworben werden. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick legen. Hinweis: Die Immobilie wird mit großer Sorgfalt und Transparenz angeboten. Wir freuen uns auf seriöse Anfragen von Interessenten, die den außergewöhnlichen Wert, den hervorragenden Pflegezustand und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie zu schätzen wissen. Link zum Immobilienvideo: https://youtube.com/shorts/ZeSUyp1C6wM?is=PQZ6uSobUrpYpYpk Ausstattung + Hochwertig modernisierte Luxusimmobilie mit exklusiven Materialien und Highlights der Extraklasse im absoluten Top-Pflegezustand + Hohes Maß an Wohnkomfort + Einmaliger, unverbaubarer Panoramablick – facettenreich mit den Jahreszeiten aus nahezu jedem Raum + Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumstruktur und eleganter Gestaltung + Großzügiges, komplett eingezäuntes, nicht einsehbares Grundstück in ruhiger Lage und mit hohem Maß an Privatsphäre + NEUE Toranlage (Breite 6,10 m) elektrisch gesteuert + Video-Gegensprechanlagen in EG & OG und vier zusätzliche Außenkameras + Schalterserie Gira + Beheizbare Hofauffahrt – ideal für die Wintermonate + Keine Wartungs- oder Instandhaltungsrückstände dank umfassender Renovierungen in 2024/2025 + 2024 neu angelegte Außen- und Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, ganzjährig nutzbarer Warmwasser-Außendusche, Lichtkonzept, Gartenhaus, neuem Zufahrtstor sowie neugestalteten Terrassenflächen + Terrassenflächen einheitlich mit großformatigen Fliesen, rund um den Pool stilvoll mit Bankirai-Holzbelag – ein stimmiges, elegantes Gesamtbild + Kunstrasenflächen für dauerhaft gepflegten Eindruck und besonders pflegeleichtes Handling + Außenpool (Swimspa Lotus 585 P mit Pro Swim I-Gegenstromanlage) mit Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung (bis max. 40 Grad nutzbar) und hochwertiger Abdeckung + Stilvoll integrierter Terrassenabstellraum mit elektrischer Jalousie – perfekt für die geschützte Aufbewahrung hochwertiger Polster und Outdoor-Zubehör, bequem erreichbar und optisch dezent eingebunden + Hochwertige Außensauna mit traumhaftem Weitblick und direkter Verbindung zum Badezimmer mit Terrasse – Garten und Saunabereich uneinsehbar + Harmonisch abgestimmte, helle Boden- und Wandbeläge für ein freundliches, stilvolles Wohnambiente + Hochwertige Glasschiebetüren zur Terrasse im Obergeschoss für ein luftiges, offenes Raumgefühl mit maximaler Transparenz + EG & OG klimatisiert mit WindFee-Technologie (Klimaanlage) + Fenster mit Holzjalousien im OG und Fliegengittern + Enthärtungsanlage (Grünbeck) + Glasfaseranschluss + Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach + Nichtraucherhaus Erdgeschoss (62,85 m² Wohnfläche): + Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide + Luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Raindance-Dusche, komfortabler Badewanne, Dusch-WC (Geberit Aquaclean Mera Comfort), Badradio (Busch & Jaeger) und direktem Terrassenzugang + Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum Obergeschoss (118,09 m² Wohnfläche): + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (64,30 m²) mit eleganter Luxuseinbauküche, u. a. mit Backofen & Dampfgarer sowie Spülmaschine von Miele + Großzügige Südterrasse (107,59 m²) mit elektrischer Pergolamarkise (Weinor, Breite 5,50 m, Ausfall 5,00 m) als Sonnen- und Regenschutz, direkter Zugang aus dem Wohnbereich + Garage (23,63 m²) mit 22 kW-Wallbox, 380-Volt-Steckdose und überdachtem Zugang ins Haus + Carport (Breite 3,50 m, Länge 9,00 m, Höhe 3,40 m) inkl. Schmutzwasserablauf und Stromanschluss – für Wohnmobile angelegt (auch für PKW geeignet) Lage Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich in Lübbecke, einer Stadt im Herzen des malerischen Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen. Hier vereinen sich Tradition und Moderne auf faszinierende Weise. Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 präsentiert sich Lübbecke als lebendige Gemeinde, die reich an Geschichte, idyllischen Landschaften und einem pulsierenden Stadtleben ist. In Lübbecke kann man historische Sehenswürdigkeiten erkunden, die Natur genießen und das vielfältige kulturelle Angebot entdecken. Ihr neues Domizil erhebt sich im charmanten östlichen Stadtteil Nettelstedt. Eine idyllische Kulisse erwartet Sie hinter den Mauern Ihres Zuhauses, wo sich weitläufige, unberührte Felder, sanfte Wiesen und dichte Wälder erstrecken - ein wahres Idyll, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Für Berufstätige ist Lübbecke eine wahre Perle. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A30 (18 km) ermöglichen Ihnen eine rasche und bequeme Anbindung in verschiedene Richtungen. Westlich gelangen Sie schnell nach Osnabrück und zur Anschlussstelle der A1, während Sie über die A30 auch problemlos nach Ibbenbüren und weiter Richtung Holland gelangen. Im Osten führt Sie die A30 zur A2, die Ihnen Richtung Hannover oder Bielefeld zügig den Weg ebnet. Die Bushaltestelle "Moorweg", die von den Buslinien 512 und 513 angefahren wird, befindet sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt – lediglich 500 Meter Fußweg. Vom Bahnhof Lübbecke, der sich in einer Entfernung von 6,3 km befindet, haben Sie die Möglichkeit, mit der Ravensberger Bahn beispielsweise komfortabel nach Bielefeld zu gelangen. In Nettelstedt finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt (Combi 500 m / Netto 1,3 km). Des Weiteren sind eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Niederlassungen der Volksbank und Sparkasse in Ihrer direkten Nachbarschaft zu finden. Für eine noch größere Auswahl an Supermärkten wie Marktkauf, Edeka, NP-Markt und Nah und gut, sowie Feinkostläden, Apotheken und Bäckereien, finden Sie das Zentrum von Lübbecke in nur 5 km Entfernung. Überzeugen Sie sich selbst, dass es in Lübbecke viel zu entdecken gibt und Sie sich hier wohlfühlen werden! Sonstiges Tolksdorf Immobilien – Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien im Münsterland und Osnabrücker Land Tolksdorf Immobilien ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Steinfurt, im Münsterland sowie im Osnabrücker Land spezialisiert. Mit fundierter Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter regionaler Marktkenntnis begleiten wir Eigentümer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder wünschen eine persönliche Beratung? 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