Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenplatz in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Neben den praktischen Annehmlichkeiten besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem hellen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einem Abstellraum. Alle Wohnräume verfügen über großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Zimmer bringen. Eine gemütliche Loggia bietet einen entspannenden Blick ins Grüne.

Besonders Menschen mit Beeinträchtigungen profitieren von der Barrierefreiheit dieser schönen Wohnung. In diesem Zusammenhang ist auch die Nähe zur AWO mit unterstützenden Angeboten ideal.

Details im Überblick:

Hausgeld in Höhe von rund 235 €, inkl. Heizkosten und Rücklagen.
Laminat in Wohnzimmer und Flur
Einbauküche
inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler
Kabelfernsehen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Beheizung über Fernwärme
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Großer Fahrradraum
Direkte Nähe zum Vitalbad mit einem umfangreichen Angebot an Schwimm- und Solebewegungskursen

Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Blick ins Grüne Fliesen Teppich Laminat

Lage Der beliebte Bremer Stadtteil - Vahr ist ein ruhiger Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung und vielen Grünen Oasen, wie dem Vahrer See und den zahlreichen parkähnlichen Anlagen.

Im Zentrum des Gebietes ist die "Berliner Freiheit", ein attraktives Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen kleinen Boutiquen sowie Gastronomiebetrieben. Ein Aldi, ein weiterer REWE und ein Rossmann sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung vorhanden.

Auch diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum "Kurt-Schumacher-Allee" sind fußläufig zu erreichen. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.

Optimal ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, so fährt die Straßenbahn, Linie 1, direkt vor der Tür ab und bringt Sie sowohl zum Bremer "Weserpark" als auch in die Innenstadt. Auch bei der schnellen Anbindung an die Autobahnen kommen die Autofahrer auf ihre Kosten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen Wohnhauses aus dem Baujahr 2002. Die ruhige Lage bietet ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis mit Blick ins Grüne. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben den praktischen Annehmlichkeiten besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem hellen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einem Abstellraum. Alle Wohnräume verfügen über großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Zimmer bringen. Eine gemütliche Loggia bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Besonders Menschen mit Beeinträchtigungen profitieren von der Barrierefreiheit dieser schönen Wohnung. In diesem Zusammenhang ist auch die Nähe zur AWO mit unterstützenden Angeboten ideal. Details im Überblick: - Hausgeld in Höhe von rund 235 €, inkl. Heizkosten und Rücklagen. - Laminat in Wohnzimmer und Flur - Einbauküche - inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler - Kabelfernsehen - Waschmaschinenanschluss im Bad - Beheizung über Fernwärme - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - Großer Fahrradraum - Direkte Nähe zum Vitalbad mit einem umfangreichen Angebot an Schwimm- und Solebewegungskursen Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Blick ins Grüne Fliesen Teppich Laminat Lage Der beliebte Bremer Stadtteil - Vahr ist ein ruhiger Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung und vielen Grünen Oasen, wie dem Vahrer See und den zahlreichen parkähnlichen Anlagen. Im Zentrum des Gebietes ist die "Berliner Freiheit", ein attraktives Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen kleinen Boutiquen sowie Gastronomiebetrieben. Ein Aldi, ein weiterer REWE und ein Rossmann sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Auch diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum "Kurt-Schumacher-Allee" sind fußläufig zu erreichen. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken. Optimal ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, so fährt die Straßenbahn, Linie 1, direkt vor der Tür ab und bringt Sie sowohl zum Bremer "Weserpark" als auch in die Innenstadt. Auch bei der schnellen Anbindung an die Autobahnen kommen die Autofahrer auf ihre Kosten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenplatz in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung