Frankfurt-Sachsenhausen: Helle 2,5-Zimmerwohnung im Sonnenring mit Skylineblick und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

369.000 €

2.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.968 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten öffnet sich der direkte, offene Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu beiden Loggien. Es entsteht sofort ein angenehm großzügiges Raumgefühl: viel Licht, klare Blickachsen und der freie Ausblick über die Stadt prägen den ersten Eindruck. Gerade der Wohn- und Essbereich wirkt offen, kommunikativ und gleichzeitig gut strukturiert – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Von der Loggia aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in Richtung Skyline. Die zweite Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine weitere geschützte Außenfläche. Dadurch lässt sich die Wohnung je nach Tageszeit unterschiedlich nutzen – zum Frühstück, zum Arbeiten bei geöffneten Türen oder für einen ruhigen Abend mit Blick über Frankfurt. Aus dem Schlafzimmer lässt sich die Skyline betrachten.

Das Badezimmer inkl. Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC, Kellerabteil und der bereits im Kaufpreis berücksichtigte Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung und Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Ensemble Sonnenring ist in Sachsenhausen bekannt für seine Architektur, die erhöhte Lage und das besondere Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, unter anderem Schwimmbad und Sauna.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 761 € monatlich für die Wohnung zzgl. ca. 31 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Enthalten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten, die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Im Kaufpreis ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten; dieser wurde mit 25.000 € in die Preisfindung einbezogen.

Ausstattung -ca. 93 m² Wohnfläche -2,5 Zimmer -6. Obergeschoss -großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront -zwei Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung -Skylineblick / weiter Blick über Frankfurt -Einbauküche vorhanden -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -separates Gäste-WC -praktische Einbauschränke -Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage:

-Schwimmbad -Sauna -Wasch- und Trockenräume -Fahrradabstellräume -weitläufige, gepflegte Grünflächen

Lage Gefragte Wohnlage am Sachsenhäuser Berg mit guter Anbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt.

Vom Sonnenring aus sind Sachsenhausen, Innenstadt und Bankenviertel gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld.

Die erhöhte Position der Wohnanlage schafft besondere Blickachsen über Frankfurt. Gerade der Blick in Richtung Skyline verleiht der Wohnung eine Qualität, die sich deutlich von vielen klassischen Stadtwohnungen unterscheidet.

Sachsenhausen zählt zu den etablierten Frankfurter Wohnlagen und verbindet urbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Im 6. Obergeschoss des bekannten Wohnensembles Sonnenring in Frankfurt-Sachsenhausen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick über Frankfurt. Bereits beim Betreten öffnet sich der direkte, offene Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu beiden Loggien. Es entsteht sofort ein angenehm großzügiges Raumgefühl: viel Licht, klare Blickachsen und der freie Ausblick über die Stadt prägen den ersten Eindruck. Gerade der Wohn- und Essbereich wirkt offen, kommunikativ und gleichzeitig gut strukturiert – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Von der Loggia aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in Richtung Skyline. Die zweite Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine weitere geschützte Außenfläche. Dadurch lässt sich die Wohnung je nach Tageszeit unterschiedlich nutzen – zum Frühstück, zum Arbeiten bei geöffneten Türen oder für einen ruhigen Abend mit Blick über Frankfurt. Aus dem Schlafzimmer lässt sich die Skyline betrachten. Das Badezimmer inkl. Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC, Kellerabteil und der bereits im Kaufpreis berücksichtigte Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung und Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Ensemble Sonnenring ist in Sachsenhausen bekannt für seine Architektur, die erhöhte Lage und das besondere Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, unter anderem Schwimmbad und Sauna. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 761 € monatlich für die Wohnung zzgl. ca. 31 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Enthalten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten, die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Im Kaufpreis ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten; dieser wurde mit 25.000 € in die Preisfindung einbezogen. Ausstattung -ca. 93 m² Wohnfläche -2,5 Zimmer -6. Obergeschoss -großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront -zwei Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung -Skylineblick / weiter Blick über Frankfurt -Einbauküche vorhanden -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -separates Gäste-WC -praktische Einbauschränke -Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage: -Schwimmbad -Sauna -Wasch- und Trockenräume -Fahrradabstellräume -weitläufige, gepflegte Grünflächen Lage Gefragte Wohnlage am Sachsenhäuser Berg mit guter Anbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Vom Sonnenring aus sind Sachsenhausen, Innenstadt und Bankenviertel gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld. Die erhöhte Position der Wohnanlage schafft besondere Blickachsen über Frankfurt. Gerade der Blick in Richtung Skyline verleiht der Wohnung eine Qualität, die sich deutlich von vielen klassischen Stadtwohnungen unterscheidet. Sachsenhausen zählt zu den etablierten Frankfurter Wohnlagen und verbindet urbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.