- Reserviert! - Eigentumswohnung mit Balkon in Goslar Jürgenohl
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38642
Kaufpreis
65.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
1.161 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Reserviert! -
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl bietet ein helles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein, Außenrollos sorgen bei Bedarf für Schatten und Privatsphäre.
Die funktionale Einbauküche bietet Platz für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum schaffen Keller, Bodenraum und Trockenboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzt das praktische Angebot.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Freizeitangebote, Spazierwege und die Goslarer Innenstadt sind gut erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, guter Ausstattung und einem attraktiven Standort.
Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 102,59 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.12.2043.
Ausstattung
- Erbpacht 102,59€/ Jahr, Restlaufzeit bis 31.12.2043
- Balkon (Süd)
- Außenrollos Südseite
- Keller
- Einbauküche
- Bodenraum
- Trockenboden
- Fahrradkeller
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstiges
1. Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer/ Balkon
- Wohnzimmer
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
65.000 €