Werne Handwerkertraum in Top-Lage Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59368

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen !

Manche Häuser warten nicht auf den perfekten Käufer-sondern auf jemanden mit Visionen. In ruhiger Wohnlage bietet dieses ca. 1978 erbaute Einfamilienreiheneckhaus genau diese seltene Gelegenheit. In einer sehr guten und gefragten Wohnlage gelegen, wartet hier ein Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Auf rund 130 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnen sich Ihnen ein enormes Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Aufteilung. Das ca. 29 qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und spart Energie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zum Süden ausgerichteten Garten. Eine geräumige Küche und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Obergeschoss. Hier dominiert das ca. 22 m² große Schlafzimmer mit Zugang auf die zum Süden ausgerichtete Loggia. Im Raum befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das vom Flur aus zugänglich ist und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Das Dachgeschoß erweitert das Raumangebot des Hauses sinnvoll und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Räume mit Zugang zum Balkon sind hier angeordnet.

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche, gut nutzbare Flächen und sorgt damit für wertvollen Stauraum und funktionale Ergänzungen zum Wohnbereich. Unter der PKW- Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten und weiterer Utensilien eignet. Dieser Raum ist sowohl vom Keller als auch direkt vom Garten aus zugänglich.

Seitlich des Hauses bietet eine Garage mit Ausgang in den Garten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000/2014.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in guter Lage mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Wiehagen, wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen dieses ca. 1983 erbaute, verklinkerte und teilunterkellerte Split-Level Haus mit einer Photovoltaikanlage. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen ! Manche Häuser warten nicht auf den perfekten Käufer-sondern auf jemanden mit Visionen. In ruhiger Wohnlage bietet dieses ca. 1978 erbaute Einfamilienreiheneckhaus genau diese seltene Gelegenheit. In einer sehr guten und gefragten Wohnlage gelegen, wartet hier ein Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 130 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnen sich Ihnen ein enormes Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Aufteilung. Das ca. 29 qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und spart Energie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zum Süden ausgerichteten Garten. Eine geräumige Küche und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Obergeschoss. Hier dominiert das ca. 22 m² große Schlafzimmer mit Zugang auf die zum Süden ausgerichtete Loggia. Im Raum befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das vom Flur aus zugänglich ist und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Das Dachgeschoß erweitert das Raumangebot des Hauses sinnvoll und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Räume mit Zugang zum Balkon sind hier angeordnet. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche, gut nutzbare Flächen und sorgt damit für wertvollen Stauraum und funktionale Ergänzungen zum Wohnbereich. Unter der PKW- Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten und weiterer Utensilien eignet. Dieser Raum ist sowohl vom Keller als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Seitlich des Hauses bietet eine Garage mit Ausgang in den Garten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000/2014. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in guter Lage mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Lage Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Wiehagen, wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen dieses ca. 1983 erbaute, verklinkerte und teilunterkellerte Split-Level Haus mit einer Photovoltaikanlage. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen