Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Gestaltungsfreiraum für Gartenliebhaber

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59269

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Beckum-Neubeckum.

Mit insgesamt sechs Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf.

Ausstattung Im Erdgeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele in sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene.

Hier befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft mit dem Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Elternschlafzimmer wird durch ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich zudem die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt.

Über eine feste Treppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Paul-Keller-Straße 12 in 59269 Beckum-Neubeckum, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bieten das Freibad Neubeckum, verschiedene Sportanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die regionalen Verkehrswege.

Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Beckum-Neubeckum. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Ausstattung Im Erdgeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele in sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene. Hier befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft mit dem Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich zudem die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Über eine feste Treppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in der Paul-Keller-Straße 12 in 59269 Beckum-Neubeckum, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten das Freibad Neubeckum, verschiedene Sportanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die regionalen Verkehrswege. Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Gestaltungsfreiraum für Gartenliebhaber

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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