Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Östringen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2017. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC, während auf der linken Seite das stilvolle Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne liegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den beiden etwa gleich großen Schlafzimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie die moderne Küche, die zusätzlich über einen separaten Vorratsraum verfügt . Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großen Glasfront, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre, da sie ausschließlich über die Wohnung oder die eigene Garage zugänglich ist und keinen Zugang von außen besitzt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum, die ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Darüber hinaus gehören ein separates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses zur Wohnung.

Lage Die Stadt Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet Östringen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Darüber hinaus verfügt Östringen über eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und tragen zur hohen Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Heilbronn bequem erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut angebunden. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spazier- und Radwege, Weinberge sowie die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2017. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC, während auf der linken Seite das stilvolle Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne liegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den beiden etwa gleich großen Schlafzimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie die moderne Küche, die zusätzlich über einen separaten Vorratsraum verfügt . Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großen Glasfront, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre, da sie ausschließlich über die Wohnung oder die eigene Garage zugänglich ist und keinen Zugang von außen besitzt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum, die ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Darüber hinaus gehören ein separates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses zur Wohnung. Lage Die Stadt Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet Östringen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Darüber hinaus verfügt Östringen über eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und tragen zur hohen Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Heilbronn bequem erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut angebunden. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spazier- und Radwege, Weinberge sowie die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: