Rarität in Zernsdorf: 147m² Erstbezug-Penthouse mit Dachterrasse. Chance unter Verkehrswert!
Penthouse zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15712
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
147 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.061 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine Rarität - ein Penthouse in traumhafter Lage in Zernsdorf! Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einer exklusiven, modernen Mehrfamilienhausanlage in einer der begehrtesten Lagen von Zernsdorf. Auf ca. 147 m² erwartet Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre, die modernen Luxus und durchdachte Funktionalität perfekt vereint.
Da die Wohnung komplett bezugsfrei ist, genießen Sie hier alle Vorteile eines Erstbezugs: Setzen Sie Ihre individuellen Designwünsche um und verleihen Sie den Räumen Ihren ganz persönlichen Touch.
Der offene und großzügig gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der modernen Architektur und des fließenden, offenen Flurs verströmt das Penthouse ein besonders luftiges und einladendes Ambiente. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die gemeinsam mit einer zusätzlichen Loggia außergewöhnlich viel privaten Außenraum bietet. Genießen Sie hier geschützte, entspannte Stunden und einen weiten Blick über das umliegende Gelände.
Ein privates Schlafzimmer, ein Masterbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Zwei eigene Pkw-Stellplätze bieten Ihnen täglichen, komfortablen Luxus direkt am Haus.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses einmalige Objekt zu Ihrer persönlichen Wohnoase zu machen oder als wertsteigernde Kapitalanlage zu nutzen.
Dieses außergewöhnliche Angebot befindet sich im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einmaliges Wohnobjekt zu einem attraktiven Preis zu ersteigern. Der gerichtlich festgestellte Verkehrswert der Wohnung inkl. zwei Stellplätze beträgt 732.000,00€.
Überzeugen Sie sich vor Ort! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzusprechen. Erleben Sie exklusives Wohnen in bester Lage
Ausstattung
Erleben Sie Ihr neues Zuhause schon jetzt! Bevor wir uns persönlich treffen, lädt unser virtueller Rundgang zu einer digitalen Entdeckungsreise ein. Den Link zum Video finden Sie direkt im Exposé.
Highlights Ihres neuen Traumdomizils:
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept: Ca. 147 m² Wohnfläche, offenes Wohnerlebnis und drei elegante Zimmer mit klarer Linie.
- Freiraum über den Dächern: Weitläufige Süddach-Terrasse und eine private Loggia mit Ost-Ausrichtung für entspannte Stunden.
- Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit: Vollenden Sie die finalen Details nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie Ihre Luxus-Oase.
- Nachhaltiger Komfort: Zukunftssicher durch modernste Fernwärme, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B.
- Provisionsfrei – im Auftrag der Gläubigerbank: Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Der Verkehrswert laut gerichtlich bestelltem Gutachten beträgt 732.000,00 €. Nutzen Sie die Chance, das Objekt bereits ab einem möglichen Zuschlagsgebot von 450.000,00 € zu ersteigern.
Zuschlag unter dem Hammer? Tauchen Sie ein in die spannende Welt der Zwangsversteigerung. Wir begleiten Sie strategisch und klären Sie kostenfrei über Chancen und Risiken auf. Ähnlich wie bei einer Auktion entscheiden hier Taktik und Gebot. Damit Sie sicher teilnehmen, informieren wir Sie vorab umfassend über das Objekt und den rechtlichen Rahmen.
Ihr Vorteil: Die konkrete Gebotserwartung der Bank sowie alle Pläne und Objektdaten finden Sie in unserem kostenlosen Exposé.
Lage
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Zernsdorf, einem malerischen Stadtteil von Königs Wusterhausen, eingebettet in die atemberaubende Natur des Landes Brandenburg. Die Region ist bekannt für ihre wald- und seenreiche Landschaft, und Zernsdorf beeindruckt besonders durch seine Lage an drei malerischen Seen. Der Krüpelsee, durch den die Dahme fließt, ist der größte und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Wasser.
Die Dahme-Seen-Region ist ideal für Naturliebhaber und lädt zu vielseitigen Aktivitäten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Wasser ein. Historische Denkmäler und die stille Schönheit der Umgebung bieten sowohl Raum für Erholung als auch Abenteuerlust.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Zernsdorf bestens an das urbane Leben angebunden. Die Nähe zur Autobahn A10, dem südlichen Berliner Ring, ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Metropolen Berlin und Potsdam sowie in den malerischen Spreewald, alle in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur 20 Autominuten entfernt, und auch eine Verbindung zum Berliner S-Bahn-Netz ist vorhanden.
Für Familien sind Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil, während weiterführende Schulen bequem im benachbarten Umfeld erreichbar sind. Eine umfassende Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleistet.
Zernsdorf bietet nicht nur eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, sondern ist auch über verschiedene Wasserwege erreichbar, die direkt in die Berliner Gewässer und darüber hinaus bis zur Ostsee führen. Diese außergewöhnliche Lage macht es zu einem begehrten Wohnraum für Einzelpersonen und Familien jeden Alters.
Sonstiges
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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