+Erstbezug + 5-Zimmer +Balkon/Terrasse +Neubau +2027

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529

Kaufpreis

698.204 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung: 134 m² Keller Garage

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – Erstbezug in attraktiver Lage

Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Vier weitere Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterflächen und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

+Ca. 130 m² Wohnfläche +5 gut geschnittene Zimmer

Energieefiziensklasse A+ +Helles Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen +Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne +Balkon bzw. Terrasse
Garage +Eigener Keller +Hochwertige, moderne Ausstattung +Ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice

Diese Immobilie verbindet modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen.

Ausstattung +Ca. 130 m² Wohnfläche +5 großzügige Zimmer +Heller Wohn- und Essbereich +Balkon bzw. Terrasse +Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne +Zusätzliches Gäste-WC +Hochwertige Fliesen und Parkett-/Vinylboden in Holzoptik +Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht +Dreifach verglaste Kunststofffenster +Elektrische Rollläden +Fußbodenheizung in allen Wohnräumen +Hochwertige Sanitärausstattung +Eigener Kellerraum +Moderne, energieeffiziente Bauweise +Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Großziethen der Gemeinde Schönefeld. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt Berlin.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berliner Stadtgebiet sowie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in wenigen Fahrminuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A113, A117 und A10) sind sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den umliegenden Bahnhöfen und S-Bahn-Stationen, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Berliner Süden und im Schönefelder Umland schafft eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Highlights der Lage: +Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Ortsteil Großziethen +Nur wenige Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) +Sehr gute Anbindung an Berlin sowie an die Autobahnen A113, A117 und A10 +Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln +Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung +Kindergärten und Schulen in der Umgebung +Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und Sportangebote

Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Berlin – ideal für alle, die komfortables Wohnen in attraktiver Stadtrandlage suchen.

Sonstiges Melden Sie sich gerne persönlich, wir haben auch weitere Gastronomieflächen in beliebten Lagen.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt, der Immobilienmakler kann hierfür keine Gewährleistung/Garantie geben.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung: 134 m² Keller Garage Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – Erstbezug in attraktiver Lage Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Vier weitere Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterflächen und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: +Ca. 130 m² Wohnfläche +5 gut geschnittene Zimmer + Energieefiziensklasse A+ +Helles Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen +Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne +Balkon bzw. Terrasse + Garage +Eigener Keller +Hochwertige, moderne Ausstattung +Ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice Diese Immobilie verbindet modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen. Ausstattung +Ca. 130 m² Wohnfläche +5 großzügige Zimmer +Heller Wohn- und Essbereich +Balkon bzw. Terrasse +Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne +Zusätzliches Gäste-WC +Hochwertige Fliesen und Parkett-/Vinylboden in Holzoptik +Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht +Dreifach verglaste Kunststofffenster +Elektrische Rollläden +Fußbodenheizung in allen Wohnräumen +Hochwertige Sanitärausstattung +Eigener Kellerraum +Moderne, energieeffiziente Bauweise +Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Großziethen der Gemeinde Schönefeld. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt Berlin. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berliner Stadtgebiet sowie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in wenigen Fahrminuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A113, A117 und A10) sind sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den umliegenden Bahnhöfen und S-Bahn-Stationen, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch der Freizeitwert ist hoch: Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Berliner Süden und im Schönefelder Umland schafft eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Highlights der Lage: +Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Ortsteil Großziethen +Nur wenige Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) +Sehr gute Anbindung an Berlin sowie an die Autobahnen A113, A117 und A10 +Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln +Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung +Kindergärten und Schulen in der Umgebung +Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und Sportangebote Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Berlin – ideal für alle, die komfortables Wohnen in attraktiver Stadtrandlage suchen. Sonstiges Melden Sie sich gerne persönlich, wir haben auch weitere Gastronomieflächen in beliebten Lagen. Die angegebenen Daten basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt, der Immobilienmakler kann hierfür keine Gewährleistung/Garantie geben.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 698.204 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 03.2027

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.820 €): 2.985 € / Monat
20% Eigenkapital (139.641 €): 2.653 € / Monat
30% Eigenkapital (209.461 €): 2.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 829 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+Erstbezug + 5-Zimmer +Balkon/Terrasse +Neubau +2027

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Dahme Spreewald Kreis

Bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten - modern und energieeffizient

Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Königs Wusterhausen - vemietet -

PROVISIONSFREI ! | 4-Zimmer ETW am Krankenhaus 98,16 m² | 1.OG | Balkon | denkmalgeschützter Altbau

Wohnung mit Südbalkon - provisonsfrei für Käufer - vermietet

Schöne 3 Zi - Wohnung in grüner Lage-nahe Berliner Stadtgrenze mit Parkplatz - zur Eigennutzung 2028

Zwei Zimmer in Wildau: Helle Wohnung im zweiten Stock

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Schönefeld

PROVISIONS FREI ! Schöne 5 Zi. Wohnung mit großer Sonnenterrasse