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PROVISIONS FREI ! Schöne 5 Zi. Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529

Kaufpreis

498.000 €

5

Zimmer

1

Bad

170 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine im 1. OG liegenden Wohnung mit großer Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und erstreckt sich über eine Ebene. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, und ein großer Dachboden der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Highlight der Wohnung ist die große, ruhige und nach südwesten gelegenen Sonnenterrasse, die durch einen kleinen Dachüberstand auch bei Regen genutzt werden kann. Die Wohnung bietet Ihnen je nach Bedarf und Wunsch aber auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer kleinen netten WEG mit 5 Wohneinheiten in einem 1998 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 340,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto welcher bereits im KP enthalten ist. Ausstattung - 5 Zimmer - Sehr hell und lichtdurchflutet - Zugang zur Terrasse über Wohnzimmer und Schlafzimmer - Offener Küchenbereich - Separates Bad mit Fenster - Separates Gäste WC mit Fenster - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Große Sonnenterrasse - Großer Dachboden - Stellplatz Lage Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Großziethen. Für Mobilität ist dank der Buslinie 744 gesorgt. Berlin erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto wo sich das Einkaufszentrum Gropiuspassagen befindet. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen sowie ein paar Meter entferntes großes Feld laden zu entspannten Spaziergängen ein. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Gymnasium fußläufig entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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