3 Zimmer Juwel mit Sonnenterrasse im Stilaltbau mitten in Frankfurt!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

948.200 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

8.780 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus besteht aus 3 Häuserteilen, wobei die Wohnung im ruhigeren Teil zum Innenhof liegt.

Die 107,79 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse mit einer Fläche von insgesamt 120 m², die einen herrlichen Blick auf die Skyline bietet, ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Hier wurde gerade alles neu gestaltet, siehe Fotos. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die denkmalgeschützte Etagenwohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und ist somit ein echtes Juwel inmitten der Stadt.

Ausstattung

ca. 107,79 m²
3 Zimmer
frisch geschliffener und geölter Parkettboden (helle Eiche Fischgräten) in den Wohnräumen
ebenso im Bad, lediglich Nass-, Wasch- oder Sanitärbereiche sind grossformatig unterfliest
offene Küche
Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar
Halogenspots als Deckenbeleuchtung in Diele, Badezimmer, Küche und Gäste WC
Abstellkammer
modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem eingebauten Radio
Gäste WC
grosse Sonnenterrasse mit Skylineblick (120 qm Gesamtfläche, wurde gerade neu gestaltet)
Videogegensprechanlage
Aufzug
Fahrradkeller
Keller

Lage Innenstadtlage - die Zeil, das Mainufer, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fast trapezförmig liegt das Viertel zwischen der Mainzer Landstraße im Norden, dem Anlagenring im Osten, dem Main im Süden und dem Frankfurter Alleenring im Westen. Benachbarte Stadtteile sind im Westen das Gutleutviertel und das Gallus mit dem Hauptbahnhof, im Norden das Westend-Süd, im Osten die Frankfurter Innenstadt und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite Sachsenhausen-Nord. Der Stadtteil liegt zentral im Frankfurter Innenstadtbezirk.

Durch seine zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil gehört sondern zum benachbarten Gallus, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Straßenbahnen der Linien 11 und 12 durchfahren den Stadtteil auf der Münchener Straße. U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz (Linien U1–U5) und S-Bahnhof Taunusanlage (Linien S1–S6, S8, S9).

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung mit original erhaltenen Kappendecken befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1904, der unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt sechs Etagen, wobei die Wohnung selbst auf der vierten Etage liegt. Das gesamte Gebäude wurde 2011 sehr aufwändig modernisiert. Die Wohnung wurde soeben neu renoviert, auch der Parkettboden wurde neu aufgearbeitet und geölt. Zur Wohnung gehört ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Haus besteht aus 3 Häuserteilen, wobei die Wohnung im ruhigeren Teil zum Innenhof liegt. Die 107,79 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse mit einer Fläche von insgesamt 120 m², die einen herrlichen Blick auf die Skyline bietet, ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Hier wurde gerade alles neu gestaltet, siehe Fotos. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die denkmalgeschützte Etagenwohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und ist somit ein echtes Juwel inmitten der Stadt. Ausstattung - ca. 107,79 m² - 3 Zimmer - frisch geschliffener und geölter Parkettboden (helle Eiche Fischgräten) in den Wohnräumen - ebenso im Bad, lediglich Nass-, Wasch- oder Sanitärbereiche sind grossformatig unterfliest - offene Küche - Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar - Halogenspots als Deckenbeleuchtung in Diele, Badezimmer, Küche und Gäste WC - Abstellkammer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem eingebauten Radio - Gäste WC - grosse Sonnenterrasse mit Skylineblick (120 qm Gesamtfläche, wurde gerade neu gestaltet) - Videogegensprechanlage - Aufzug - Fahrradkeller - Keller Lage Innenstadtlage - die Zeil, das Mainufer, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fast trapezförmig liegt das Viertel zwischen der Mainzer Landstraße im Norden, dem Anlagenring im Osten, dem Main im Süden und dem Frankfurter Alleenring im Westen. Benachbarte Stadtteile sind im Westen das Gutleutviertel und das Gallus mit dem Hauptbahnhof, im Norden das Westend-Süd, im Osten die Frankfurter Innenstadt und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite Sachsenhausen-Nord. Der Stadtteil liegt zentral im Frankfurter Innenstadtbezirk. Durch seine zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil gehört sondern zum benachbarten Gallus, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Straßenbahnen der Linien 11 und 12 durchfahren den Stadtteil auf der Münchener Straße. U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz (Linien U1–U5) und S-Bahnhof Taunusanlage (Linien S1–S6, S8, S9).