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Klassischer Bungalow am Bulmker Park wartet auf behutsame Modernisierung

Bungalow zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45888

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Über einen Windfang gelangen Sie direkt in den mit über 60 m² sehr großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse. Mit Fenstern zur Straße liegen die Küche und ein weiteres Zimmer, dass Sie z.B. als Arbeits-, Gäste- oder separates Esszimmer nutzen könnten.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auch in einen Flur mit Einbauschränken, der Sie zu drei weiteren Zimmern und zwei Bädern führt. Zusätzlich steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zwei Drittel des L-förmigen Bungalows sind unterkellert. Einige der Kellerräume sind wohnartig ausgebaut und eignen sich z.B. als Hobbyräume oder Arbeitszimmer. Sogar ein weiteres Duschbad liegt im Keller. Über eine Kelleraußentreppe existiert auch ein Ausgang in den Garten. In der Wohnflächenangabe sind diese Räume wegen geringerer Deckenhöhe nicht enthalten.

Der schöne und gerade im Sommer nicht einsehbare Garten, der Vorgarten mit seitlichem Gartenzugang sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sind weitere attraktive Details dieses Bungalows.

Das Haus aus erster Familienhand präsentiert sich in einem sehr gepflegten, allerdings auch noch sehr originalen Zustand. Einige Modernisierungen sind deshalb angeraten. Bisher wurden erst einige Fenster erneuert.

Ausstattung Windfang, großes Wohnzimmer (62 m²), Küche, Zimmer (19 m²), Gäste-WC Flur, 3 weitere Zimmer (12 m² und 14 m² und 16 m²), Bad mit Wanne, Bad mit Dusche

Im Untergeschoss: Flur, 3 kleine Abstellräume, Kellerbar, Duschbad mit WC, 2 wohnraumartig ausgebaute Räume (17 m² und 8 m²) mit guter Belichtung und Ausgang in den Garten

Weitere Ausstattungsdetails

Uneinsehbarer Garten mit rückwärtigem und seitlichem Gartentor Teilweise überdachte Terrasse Vorgarten Garage mit Vorplatz Attraktiver L-förmiger Grundriss Flachdach mit mehreren Dachkuppeln Elektrofußbodenheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist der nur wenige Gehminuten entfernte Bulmker Park. Die weitläufige Grünanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A42 und A40 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Sonstiges Fazit

Elegante Bungalow-Atmosphäre, viel Raum, gute Lage . . . machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In einer gewachsenen Nachbarschaft wartet Ihr Traum von den eigenen vier Wänden auf Realisierung. Der 1970 errichtete Bungalow überzeugt auch heute noch durch seine moderne Architektur und sein üppiges Raumangebot. Über einen Windfang gelangen Sie direkt in den mit über 60 m² sehr großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse. Mit Fenstern zur Straße liegen die Küche und ein weiteres Zimmer, dass Sie z.B. als Arbeits-, Gäste- oder separates Esszimmer nutzen könnten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch in einen Flur mit Einbauschränken, der Sie zu drei weiteren Zimmern und zwei Bädern führt. Zusätzlich steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Drittel des L-förmigen Bungalows sind unterkellert. Einige der Kellerräume sind wohnartig ausgebaut und eignen sich z.B. als Hobbyräume oder Arbeitszimmer. Sogar ein weiteres Duschbad liegt im Keller. Über eine Kelleraußentreppe existiert auch ein Ausgang in den Garten. In der Wohnflächenangabe sind diese Räume wegen geringerer Deckenhöhe nicht enthalten. Der schöne und gerade im Sommer nicht einsehbare Garten, der Vorgarten mit seitlichem Gartenzugang sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sind weitere attraktive Details dieses Bungalows. Das Haus aus erster Familienhand präsentiert sich in einem sehr gepflegten, allerdings auch noch sehr originalen Zustand. Einige Modernisierungen sind deshalb angeraten. Bisher wurden erst einige Fenster erneuert. Ausstattung Windfang, großes Wohnzimmer (62 m²), Küche, Zimmer (19 m²), Gäste-WC Flur, 3 weitere Zimmer (12 m² und 14 m² und 16 m²), Bad mit Wanne, Bad mit Dusche Im Untergeschoss: Flur, 3 kleine Abstellräume, Kellerbar, Duschbad mit WC, 2 wohnraumartig ausgebaute Räume (17 m² und 8 m²) mit guter Belichtung und Ausgang in den Garten Weitere Ausstattungsdetails Uneinsehbarer Garten mit rückwärtigem und seitlichem Gartentor Teilweise überdachte Terrasse Vorgarten Garage mit Vorplatz Attraktiver L-förmiger Grundriss Flachdach mit mehreren Dachkuppeln Elektrofußbodenheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist der nur wenige Gehminuten entfernte Bulmker Park. Die weitläufige Grünanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A42 und A40 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Sonstiges Fazit Elegante Bungalow-Atmosphäre, viel Raum, gute Lage . . . machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Lebensraum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.