Barrierefrei Eigentumswohnung zur Vermietung und Eigennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

51.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem, ca. 1900 erbauten, Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und viel Licht durch großzügige Fensterfronten. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen, der Zugang ist hier barrierefrei möglich, sowohl der Zugang von der Straße aus bis hin zur Wohnungstür (Fahrstuhl / Automatikhaustür). Auch die Lichtschalter sind auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern abgestimmt. Selbstverständlich ist die Wohnung für alle nutzbar.

Der Balkon in den Innenhof bietet die Möglichkeit, sich entspannt draußen aufzuhalten.

Das Bad in der Wohnung wurde 2022 komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet (siehe Bilder).

Der Laminatboden wurde 2023 erneuert.

Insgesamt wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, anbei die wesentlichen/nennenswertesten:

Austausch der Automatikhaustür 2019
Austausch der Heizungsanlage 2020
Austausch von Dachfenstern 2025
Überarbeitung des Sockelbereichs 2022

Die Bilder in der Wohnung wurden im Weitwinkel aufgenommen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenanteil
Sofort Verfügbar
Balkon
Barrierefrei Wohnung
Bad von 2022
Balkon
Keller

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Hilbersdorf in Chemnitz, einer Stadt mit reicher Industriegeschichte und kulturellem Erbe. Ungefähr 3,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie ein städtisches Flair mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 1,2 km entfernt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung ist daher ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten suchen.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem, ca. 1900 erbauten, Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und viel Licht durch großzügige Fensterfronten. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen, der Zugang ist hier barrierefrei möglich, sowohl der Zugang von der Straße aus bis hin zur Wohnungstür (Fahrstuhl / Automatikhaustür). Auch die Lichtschalter sind auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern abgestimmt. Selbstverständlich ist die Wohnung für alle nutzbar. Der Balkon in den Innenhof bietet die Möglichkeit, sich entspannt draußen aufzuhalten. Das Bad in der Wohnung wurde 2022 komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet (siehe Bilder). Der Laminatboden wurde 2023 erneuert. Insgesamt wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, anbei die wesentlichen/nennenswertesten: - Austausch der Automatikhaustür 2019 - Austausch der Heizungsanlage 2020 - Austausch von Dachfenstern 2025 - Überarbeitung des Sockelbereichs 2022 Die Bilder in der Wohnung wurden im Weitwinkel aufgenommen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil - Sofort Verfügbar - Balkon - Barrierefrei Wohnung - Bad von 2022 - Balkon - Keller Lage Die Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Hilbersdorf in Chemnitz, einer Stadt mit reicher Industriegeschichte und kulturellem Erbe. Ungefähr 3,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie ein städtisches Flair mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 1,2 km entfernt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung ist daher ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten suchen. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.