Charmantes Wochenendhaus in Kalifornien (Schönberg) nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt

Besondere Immobilie zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.467 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Wochenendhaus verfügt über eine moderne Einbauküche und moderne Badelemente. Im EG und DG ist ein Designbodenbelag in Holzoptik verlegt. Die Wand- u. Deckenflächen sind glatt verspachtelt. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2016 erneuert und entspricht dem Stand der Technik. Darüber hinaus wurde im Nebengebäude eine Sauna installiert. Die Heizungsversorgung erfolgt über Elektroheizungen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage im beliebten Schönberg-Kalifornien, direkt an der Ostseeküste. Der breite, feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das maritime Lebensgefühl des Ortes. Die Umgebung ist grün, entspannt und ideal für Erholung, Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren, nicht zuletzt dank des Ostseeküstenradwegs, der direkt durch den Ort führt.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Grundversorgung bestens gesichert. Im nahegelegenen Schönberg-Ort – etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto – stehen Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. In Kalifornien selbst finden sich saisonal geöffnete Cafés, Imbisse und kleinere Geschäfte, die das Angebot ergänzen,

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B502 erreicht man Kiel in rund 30 Minuten, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Schönberg und Kiel. Damit ist sowohl die regionale Erreichbarkeit als auch die Anbindung an das Umland gewährleistet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ostseenähe, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diesen Standort zu einem ganzjährig reizvollen Wohlfühlort.

Sonstiges Anfallende Kosten, die durch den notariellen Kaufvertrag und seiner Durchführung ausgelöst werden sowie die Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten sowie die Notargebühren sind alleine vom Käufer zu entrichten. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten basieren auf Angaben Dritter (Verkäufer, Behörden etc.) und sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Rechte und Pflichten richten sich ausschließlich nach den Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wochenendhaus mit 4 Zimmern und ca. 75 m² Grundstücksfläche befindet sich in Kalifornien (Schönberg / Holstein) und wurde 1964 erbaut. Das Haus wurde zuletzt 2016 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand mit normaler Innenausstattung. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Der ursprüngliche Hausteil entstand 1964 in Holzrahmen-bauweise, der Anbau folgte 1981 in massiver Bauform. Die Fassade besteht aus rot verblendetem Ziegelstein. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten sowie eine Sauna. Des Weiteren wurde direkt anschließend an die Garage ein Carport errichtet. Das Objekt wird voll möbliert nebst Inventar verkauft und ist ab dem 15.06.2026 verfügbar. Ausstattung Das Wochenendhaus verfügt über eine moderne Einbauküche und moderne Badelemente. Im EG und DG ist ein Designbodenbelag in Holzoptik verlegt. Die Wand- u. Deckenflächen sind glatt verspachtelt. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2016 erneuert und entspricht dem Stand der Technik. Darüber hinaus wurde im Nebengebäude eine Sauna installiert. Die Heizungsversorgung erfolgt über Elektroheizungen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage im beliebten Schönberg-Kalifornien, direkt an der Ostseeküste. Der breite, feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das maritime Lebensgefühl des Ortes. Die Umgebung ist grün, entspannt und ideal für Erholung, Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren, nicht zuletzt dank des Ostseeküstenradwegs, der direkt durch den Ort führt. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Grundversorgung bestens gesichert. Im nahegelegenen Schönberg-Ort – etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto – stehen Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. In Kalifornien selbst finden sich saisonal geöffnete Cafés, Imbisse und kleinere Geschäfte, die das Angebot ergänzen, Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B502 erreicht man Kiel in rund 30 Minuten, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Schönberg und Kiel. Damit ist sowohl die regionale Erreichbarkeit als auch die Anbindung an das Umland gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ostseenähe, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diesen Standort zu einem ganzjährig reizvollen Wohlfühlort. Sonstiges Anfallende Kosten, die durch den notariellen Kaufvertrag und seiner Durchführung ausgelöst werden sowie die Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten sowie die Notargebühren sind alleine vom Käufer zu entrichten. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten basieren auf Angaben Dritter (Verkäufer, Behörden etc.) und sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Rechte und Pflichten richten sich ausschließlich nach den Vereinbarungen im Kaufvertrag. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 394 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Charmantes Wochenendhaus in Kalifornien (Schönberg) nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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