Familienfreundliches Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Ausbaupotenzial und großem Grundstück in Preetz

Reiheneckhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24211

Kaufpreis

359.500 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -Reihenendhaus mit Anbau in Massivbauweise

-Brandenburger Platz 11, 24211 Preetz

-Baujahr: Haupthaus 1960 und Anbau 1965

-Kaufpreis 359.500 Euro zzgl. Käuferprovision

-Käuferprovision 3,57 %

-Übernahme 01.01.2027 oder nach Absprache

-Wohnfläche 110,48 qm

-Nutzfläche ca. 40 qm

-Grundstück 713 qm

-Energiebedarf 235,16 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G– Bedarfsausweis

-Heizung Ölheizung 2006

-Parken 4 Außenstellplätze (eigene Zufahrt mit elektrischem Tor)

-Nahverkehr ÖPNV fußläufig erreichbar

Das Reihenendhaus befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am Brandenburger Platz, im Herzen der „Schusterstadt“ Preetz. Dank der Lage als Endhaus profitiert das Objekt von einer erhöhten Privatsphäre und einem erweiterten Gartenanteil mit zusätzlichen Stellplätzen ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen.

Ausstattung -Balkon und Terrasse (mit Markise) mit Blick ins Grüne

-Garten mit 2 Gartenhäusern

-Duschbad aus 2014

-Gästebad aus 2016

-Zuwegung aus 2014

-Dach neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2001

-regelmäßige Renovierungen (Innentüren, Fußböden)

-Moderne gut ausgestattete Küche mit E-Geräten

-Fenster sind teilweise bereits getauscht

-Glasfaseranschluss

-Ausbaureserve auf dem Dachboden sowie dem Anbau

-Optimal geschnittenes und eingewachsenes Grundstück

-4 eigene Stellplätze mit elektrischem Tor

-Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte, Kindergarten, Grundschule fußläufig erreichbar

Lage Preetz gilt als ausgesprochen familienorientiert. Sämtliche Schulformen – von Grundschulen (z. B. Hermann-Ehlers-Schule) bis hin zum Gymnasium (Friedrich-Schiller-Gymnasium) – sowie Gemeinschaftsschulen sind sicher per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Krippen in kirchlicher, städtischer oder freier Trägerschaft gewährleistet eine flexible Betreuungssituation. Spielplätze und Sportvereine in der unmittelbaren Umgebung fördern ein aktives Aufwachsen.

Die Lage besticht durch einen außergewöhnlichen Freizeitwert inmitten der Seenlandschaft. Der Kirchsee und der Postsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Kanutouren auf der Schwentine oder entspannte Spaziergänge am Ufer. Das angrenzende Naturschutzgebiet „Halbinsel im Lanker See“ und die weiten Waldflächen rund um den Wehrberg laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Lebensqualität einer Kleinstadt.

Sonstiges Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Panorama Family Office Steffen Kaczmarczyk e.K. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten.

PROVISIONSHINWEIS

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Panorama Family Office Steffen Kaczmarczyk e.K. , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit Käufer und Verkäufer kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten notariellen Kaufpreis zu zahlen.

HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Objektbeschreibung -Reihenendhaus mit Anbau in Massivbauweise -Brandenburger Platz 11, 24211 Preetz -Baujahr: Haupthaus 1960 und Anbau 1965 -Kaufpreis 359.500 Euro zzgl. Käuferprovision -Käuferprovision 3,57 % -Übernahme 01.01.2027 oder nach Absprache -Wohnfläche 110,48 qm -Nutzfläche ca. 40 qm -Grundstück 713 qm -Energiebedarf 235,16 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G– Bedarfsausweis -Heizung Ölheizung 2006 -Parken 4 Außenstellplätze (eigene Zufahrt mit elektrischem Tor) -Nahverkehr ÖPNV fußläufig erreichbar Das Reihenendhaus befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am Brandenburger Platz, im Herzen der „Schusterstadt“ Preetz. Dank der Lage als Endhaus profitiert das Objekt von einer erhöhten Privatsphäre und einem erweiterten Gartenanteil mit zusätzlichen Stellplätzen ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen. Ausstattung -Balkon und Terrasse (mit Markise) mit Blick ins Grüne -Garten mit 2 Gartenhäusern -Duschbad aus 2014 -Gästebad aus 2016 -Zuwegung aus 2014 -Dach neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2001 -regelmäßige Renovierungen (Innentüren, Fußböden) -Moderne gut ausgestattete Küche mit E-Geräten -Fenster sind teilweise bereits getauscht -Glasfaseranschluss -Ausbaureserve auf dem Dachboden sowie dem Anbau -Optimal geschnittenes und eingewachsenes Grundstück -4 eigene Stellplätze mit elektrischem Tor -Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte, Kindergarten, Grundschule fußläufig erreichbar Lage Preetz gilt als ausgesprochen familienorientiert. Sämtliche Schulformen – von Grundschulen (z. B. Hermann-Ehlers-Schule) bis hin zum Gymnasium (Friedrich-Schiller-Gymnasium) – sowie Gemeinschaftsschulen sind sicher per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Krippen in kirchlicher, städtischer oder freier Trägerschaft gewährleistet eine flexible Betreuungssituation. Spielplätze und Sportvereine in der unmittelbaren Umgebung fördern ein aktives Aufwachsen. Die Lage besticht durch einen außergewöhnlichen Freizeitwert inmitten der Seenlandschaft. Der Kirchsee und der Postsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Kanutouren auf der Schwentine oder entspannte Spaziergänge am Ufer. Das angrenzende Naturschutzgebiet „Halbinsel im Lanker See“ und die weiten Waldflächen rund um den Wehrberg laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Lebensqualität einer Kleinstadt. Sonstiges Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist Panorama Family Office Steffen Kaczmarczyk e.K. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Panorama Family Office Steffen Kaczmarczyk e.K. , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit Käufer und Verkäufer kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten notariellen Kaufpreis zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung