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attraktives Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Plön

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24306

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird dieses attraktive Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Plön. Erbaut wurde das Ursprungshaus im Jahre 1949 und 1979 um einen Anbau erweitert. Auf einer kleine Anhöhe gelegen bietet die Immobilie mit dem herrlich eingewachsenen Grundstück Platz für die gesamte Familie. Ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnetagen und 6 Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ist hell und freundlich gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit Essecke und das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und frei stehender Badewanne wurden im Jahre 2012 aufwändig modernisiert. Ein Abstellraum und ein Büro komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in den Flur, 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum und das Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Das Grundstück verfügt über eine lange Auffahrt zum Haus mit einem Doppelcarport am Ende. Gepflasterte Außenterrassen, liebevoll angelegte Zierbeete, die Einfriedung und das Gartenhaus bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ausstattung Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé. Lage Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen. Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt. Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie, das Max-Planck-Institut für Evolutinsbiologie, die Marineunteroffizierschule und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen. Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, es besteht eine 30 minütige Zugverbindung nach Kiel und Lübeck, die Autobahnen A1,A7 und A21 sind schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in Zentrumsnähe von Plön in der Bergstraße.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
687 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1949
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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