Provisionsfrei! Penthouse, Energieklasse A+, keiner wohnt über & neben Ihnen!

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

731.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.415 €

pro m²

Beschreibung

Es ist der unentdeckte Microstandort in Frankfurt. Eingebettet in Grünflächen und Ein- Zweifamilienhäusern - sehr ruhig. Selbst wir "alte Hasen" kannten die tolle Lage bisher nicht.

Sensationelle Kapitalanlage: mögliche Mieteinnahmen 2.750,- € (33.000,- p.a.) => 4,4 % Rendite + AfA

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem (Ihrem) exklusiven Penthouse. Mit 4 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie auf 134,47 m² großzügigen Wohnraum. Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes auf einem 770 m² großen Grundstück.

Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Steinbelägen versehen. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für Komfort und Zugänglichkeit.

Dieses Penthouse liegt in Frankfurt am Main in einer ruhigen Lage mit herrlichem Parkblick. Die Immobilie ist ein Solitär in Neubauzustand und überzeugt mit einer riesigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet.

Weitere Highlights:

eintreten und wohlfühlen
die gesamte Etage gehört Ihnen
helle große Zimmer
2 moderne Bäder mit Tageslischt
Komfortable Einbauküche mit Dampfgarer/Miele Geräte, Induktionsherd
Fußbodenheizung, warme Füße - kühler Kopf
Aufzug bis vor die Tür
Energiekennwert A+, geringe Heizkosten
Gäste-WC

Unter Dokumente im Exposé sehen Sie folgende Unterlagen: / Grundriss bemaßt / Teilungserklärung / detaillierte Fotos

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses beeindruckende Penthouse zu investieren und genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Wohnimmobilie.

Immobilienpreise deutlich am Steigen: https://www.welt.de/ig/d7c2060d-ee7c-487f-bc35-c69f6750db14/desktop/desktop?adobe_mc=MCMID%3D32684483358042429012667742166935011329%7CMCORGID%3DB21B678254F601E20A4C98A5@AdobeOrg%7CTS%3D1762523621

Ausstattung Penthouse auf einer Etage / Energiekennwert A+ !! / Dreifachverglasung / große helle Zimmer / 2 Bäder / Fußbodenheizung / Parkettboden / Solargesteuerte elektrische Rollläden / bodengleiche Dusche / große überdachte Sonnenterrasse mit Fernblick / Aufzug, barrierefrei / inkl. Top Einbauküche mit Dampfgarer/Miele Geräte, Induktionsherd im Wert von 18.000,- € / großer Kellerraum / 2 PKW Stellplätze zzgl. à 9.500,- € => 19.000,00 €

Lage Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Frankfurt am Main und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell überall hin gelangen können. / Bushaltestelle unmittelbar am Haus / S-Bahn S-6 in 10 Min. erreichbar / U-Bahn Preungesheim U5, mit OPN in 9 Min/ Fahrrad 8 Min.

Die nächste Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 27 Fahrminuten zu erreichen ist.

https://www.n-tv.de/panorama/Zwischen-Bembel-und-Bankenturm-ein-Gang-durch-das-Ostend-id30771604.html

Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten zu schätzen wissen, die sich praktisch um die Ecke befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie alle täglichen Erledigungen bequem erledigen können. Die Umgebung ist sehr ruhig und zeichnet sich durch viel Grün aus, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.

Sonstiges ImmoConcept Since 1989 Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe.

Wir managen den Transaktionsprozess: https://youtu.be/z4ssjIinzQI

ImmoConcept übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Preungesheim: Repräsentatives Penthouse - Tiptop - nahezu wie unbenutzt - Energieklasse A+ (Top gedämmt Sommer, wie Winter), und nutzen Sie die überdachte riesige Dachterrasse als 5. Zimmer, provisionsfrei (Grundfläche ist ca. 5 m² größer) Ihre Freunde werden "Augen machen". Aufschließen & einziehen! Es ist der unentdeckte Microstandort in Frankfurt. Eingebettet in Grünflächen und Ein- Zweifamilienhäusern - sehr ruhig. Selbst wir "alte Hasen" kannten die tolle Lage bisher nicht. Sensationelle Kapitalanlage: mögliche Mieteinnahmen 2.750,- € (33.000,- p.a.) => 4,4 % Rendite + AfA Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem (Ihrem) exklusiven Penthouse. Mit 4 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie auf 134,47 m² großzügigen Wohnraum. Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes auf einem 770 m² großen Grundstück. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Steinbelägen versehen. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für Komfort und Zugänglichkeit. Dieses Penthouse liegt in Frankfurt am Main in einer ruhigen Lage mit herrlichem Parkblick. Die Immobilie ist ein Solitär in Neubauzustand und überzeugt mit einer riesigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet. Weitere Highlights: - eintreten und wohlfühlen - die gesamte Etage gehört Ihnen - helle große Zimmer - 2 moderne Bäder mit Tageslischt - Komfortable Einbauküche mit Dampfgarer/Miele Geräte, Induktionsherd - Fußbodenheizung, warme Füße - kühler Kopf - Aufzug bis vor die Tür - Energiekennwert A+, geringe Heizkosten - Gäste-WC Unter Dokumente im Exposé sehen Sie folgende Unterlagen: / Grundriss bemaßt / Teilungserklärung / detaillierte Fotos Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses beeindruckende Penthouse zu investieren und genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Wohnimmobilie. Immobilienpreise deutlich am Steigen: https://www.welt.de/ig/d7c2060d-ee7c-487f-bc35-c69f6750db14/desktop/desktop?adobe_mc=MCMID%3D32684483358042429012667742166935011329%7CMCORGID%3DB21B678254F601E20A4C98A5@AdobeOrg%7CTS%3D1762523621 Ausstattung Penthouse auf einer Etage / Energiekennwert A+ !! / Dreifachverglasung / große helle Zimmer / 2 Bäder / Fußbodenheizung / Parkettboden / Solargesteuerte elektrische Rollläden / bodengleiche Dusche / große überdachte Sonnenterrasse mit Fernblick / Aufzug, barrierefrei / inkl. Top Einbauküche mit Dampfgarer/Miele Geräte, Induktionsherd im Wert von 18.000,- € / großer Kellerraum / 2 PKW Stellplätze zzgl. à 9.500,- € => 19.000,00 € Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Frankfurt am Main und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell überall hin gelangen können. / Bushaltestelle unmittelbar am Haus / S-Bahn S-6 in 10 Min. erreichbar / U-Bahn Preungesheim U5, mit OPN in 9 Min/ Fahrrad 8 Min. Die nächste Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 27 Fahrminuten zu erreichen ist. https://www.n-tv.de/panorama/Zwischen-Bembel-und-Bankenturm-ein-Gang-durch-das-Ostend-id30771604.html Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten zu schätzen wissen, die sich praktisch um die Ecke befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie alle täglichen Erledigungen bequem erledigen können. Die Umgebung ist sehr ruhig und zeichnet sich durch viel Grün aus, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Sonstiges ImmoConcept Since 1989 Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe. Wir managen den Transaktionsprozess: https://youtu.be/z4ssjIinzQI ImmoConcept übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 731.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.100 €): 3.125 € / Monat
20% Eigenkapital (146.200 €): 2.778 € / Monat
30% Eigenkapital (219.300 €): 2.431 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Penthouse, Energieklasse A+, keiner wohnt über & neben Ihnen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main

Stilvoll wohnen in begehrter Lage – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Aufzug und TG

FRANKFURT-DORNBUSCH: Schöne und helle 2 ZW mit Balkon -NEUES LAMINAT-

OHNE Provision - Sanierte Altbau Wohnung mit Gartennutzung

Traumwohnung im Herzen der Natur

Neubauwohnung im Herzen der Natur

Provisionsfrei für den Käufer! 2 Zi.-Whg. mit Balkon für Kapitalanleger

Provisionsfrei für den Käufer! 2 Zi.-Whg. mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

Provisionsfrei für den Käufer! Als Kapitalanlage geeignete 2 Zi.-Whg. mit Terrasse