Länger warten lohnt sich nicht

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87448

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wohnanlage bis 10 Einheiten

-Kunststofffenster isolierverglast (2024) -eigene Öl-Zentralheizung, nur für diese Wohnung -Schwedenofen, allerdings in der Wohnung nur 1 Kaminzug! -Warmwasser-Boiler für Bad und Küche -Parkett-, Laminat- und Fliesenböden -Südbalkon -Tageslichtbad -Kellerabteil -Einzelgarage

Lage Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten. Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub. Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen. Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden.

Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung In der Gemeinde Waltenhofen befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung, die ideal für alle ist, die nach einer attraktiven Geldanlage suchen. Die Immobilie wurde circa 1953 erbaut, was ihr einen bestimmten Charme verleiht. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 79,92m² bietet diese Wohnung genügend Platz für entspanntes Wohnen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich zur eigenen Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb haben wir aus Rücksicht auf die Mieter auf Innenaufnahmen verzichten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage bis 10 Einheiten -Kunststofffenster isolierverglast (2024) -eigene Öl-Zentralheizung, nur für diese Wohnung -Schwedenofen, allerdings in der Wohnung nur 1 Kaminzug! -Warmwasser-Boiler für Bad und Küche -Parkett-, Laminat- und Fliesenböden -Südbalkon -Tageslichtbad -Kellerabteil -Einzelgarage Lage Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten. Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub. Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen. Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden. Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.