Ruhige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Aufzug und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

275.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Eine vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung, lediglich Herd und Kühlschrank sind nicht enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne bietet. Durch seine Lage am Ende des Hauses ist der Balkon ruhig gelegen und angenehm nutzbar.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung, ausgenommen sind Herd und Kühlschrank. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Konstanz Petershausen West. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Busstation Stadtwerke liegt nur etwa 200 Meter entfernt, der Bahnhof Konstanz Fürstenberg ist in in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl Supermarkt liegt nur etwa 80 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die HTWG Konstanz sowie die Hochschule Konstanz befinden sich in weniger als 900 Metern Entfernung.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten und verbindet eine gute Infrastruktur mit urbanem Leben.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 77kWh, Fernwärme, Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im vierten Obergeschoss bietet auf rund 60 Quadratmetern eine angenehme und gut geschnittene Wohnfläche. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der sich am ruhigen Ende des Hauses befindet und dadurch eine besonders geschützte Lage bietet. Mit etwa 5 Quadratmetern lädt er zum Sitzen und Entspannen ein. Eine vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung, lediglich Herd und Kühlschrank sind nicht enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne bietet. Durch seine Lage am Ende des Hauses ist der Balkon ruhig gelegen und angenehm nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung, ausgenommen sind Herd und Kühlschrank. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Konstanz Petershausen West. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Busstation Stadtwerke liegt nur etwa 200 Meter entfernt, der Bahnhof Konstanz Fürstenberg ist in in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl Supermarkt liegt nur etwa 80 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die HTWG Konstanz sowie die Hochschule Konstanz befinden sich in weniger als 900 Metern Entfernung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten und verbindet eine gute Infrastruktur mit urbanem Leben. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 77kWh, Fernwärme, Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Aufzug und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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