EINZIEHEN ODER VERMIETEN! 2-Zi-Whg mit Stellplatz, Terrasse, Garten & zusätzlichem SCHREBERGARTEN
Terrassenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78465
Kaufpreis
398.000 €
2
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
5.452 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet eine Wohnfläche von 72,68 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zur Wohnung gehörende Terrasse. Die offene Küche ist ideal in den Essbereich integriert und schafft so ein modernes Wohnambiente.
POTENZIAL FÜR EIN 3. ZIMMER VORHANDEN!
Ausstattung:
•Hochwertiges Massivparkett Eiche in den Wohnräumen
•Ultraflache Dusche, modernes Badezimmer mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
•Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten
•Moderne zentrale Heizungsanlage als Luft- / Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
•Energiesparende Bauweise nach KfW-55 Standard
•Überdachter Fahrradraum im Außenbereich
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen unsere Immobilienspezialistin Frau Sonja Pikul zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bi-bodenseeimmo.de
Ausstattung
Die umfangreiche Ausstattung der Wohnung:
POTENZIAL FÜR EIN 3. ZIMMER VORHANDEN!
- große Gartenparzelle zu jeder Wohnung im eigenen großen Garten
- KFW 55 Standard
- Solaranlage
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Terrassentüren mit abschließbaren Griffen
- Fenstersimse aus Granit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- WC Sitze mit Soft-Close Funktion
- Parkettboden Eichendiele massiv
- Balkone in Satinoglas mit Edelstahlgeländer
Lage
Die Vorzüge einer Immobilie am Bodensee sind zahlreich und vielfältig. Die malerische Landschaft, die hohe Lebensqualität- der Bodensee ist eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.
Der gut angebundene Ortsteil Dettingen bietet Ihnen eine optimale Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie: Einkaufsladen (Edeka), Kindertagesstätte/-gärten, Schule, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Gastronomie u.v.m. Mit der sehr guten Busanbindung (Haltestelle direkt vor dem Haus) ist die Konstanzer- Innenstadt in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen. Radolfzell befindet sich mit ca. 10 km ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 605 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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