Schöne und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse.

Terrassenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.397 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Wohnung ist angenehm hell mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die großzügige Wohnküche ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten und im Verkaufspreis bereits eingeschlossen.

Das Wohn-Esszimmer bietet dann den Zugang zur überdachten und sonnigen nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein separater großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche.

Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Hausanlage in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls im Kaufpreis bereits eingeschlossen.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus welches gerade großumfänglich saniert und modernisiert wird. Unter anderem werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

• Komplett neue Heizung eingebaut ( Gas-Hybrid-Anlage mit Wärmepumpe und PV-Anlage ) • Komplette Dachsanierung mit neuem Fassadenanstrich • Einbau neuer Fenster

Die Maßnahmen werden/wurden aus der Rücklage und durch Sonderumlagen der Eigentümer finanziert welche bereits getätigt wurden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine vielseitige Investition in eine nach den Sanierungsmaßnahmen fast neuwertige Wohnimmobilie.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Diese ansprechende und interessante Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger sowie grüner Lage im nördlichen Bereich von Radolfzell. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Bus erreichbar. Ebenso die Innenstadt und das schöne Seeufer. In direkter Umgebung wird gerade das neue Einkaufszentrum Edeka eröffnet.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail. Mit der Anforderung von weiteren Informationen z.B. in Form eines Exposés erklären Sie sich dazu bereit, dass wir Sie per E-Mail und Telefon kontaktieren dürfen. Sie können diese Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt hier eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und einer Größe von ca. 58 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zugänglich mit einer halben Treppenhöhe eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991 welches gerade umfangreich saniert wird und wäre sofort bezugsfrei. Die gesamte Wohnung ist angenehm hell mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die großzügige Wohnküche ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten und im Verkaufspreis bereits eingeschlossen. Das Wohn-Esszimmer bietet dann den Zugang zur überdachten und sonnigen nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein separater großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Hausanlage in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls im Kaufpreis bereits eingeschlossen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus welches gerade großumfänglich saniert und modernisiert wird. Unter anderem werden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Komplett neue Heizung eingebaut ( Gas-Hybrid-Anlage mit Wärmepumpe und PV-Anlage ) • Komplette Dachsanierung mit neuem Fassadenanstrich • Einbau neuer Fenster Die Maßnahmen werden/wurden aus der Rücklage und durch Sonderumlagen der Eigentümer finanziert welche bereits getätigt wurden. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine vielseitige Investition in eine nach den Sanierungsmaßnahmen fast neuwertige Wohnimmobilie. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Diese ansprechende und interessante Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger sowie grüner Lage im nördlichen Bereich von Radolfzell. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Bus erreichbar. Ebenso die Innenstadt und das schöne Seeufer. In direkter Umgebung wird gerade das neue Einkaufszentrum Edeka eröffnet. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail. Mit der Anforderung von weiteren Informationen z.B. in Form eines Exposés erklären Sie sich dazu bereit, dass wir Sie per E-Mail und Telefon kontaktieren dürfen. Sie können diese Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen.