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Großzügige 4-Zi-Wohnung mit Weitblick und sonnigem Balkon - WE 2.5

Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78262

Kaufpreis

579.000 €

4

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Abendsonne vergoldet Ihr Wohnzimmer Sie werden es lieben, am Nachmittag taucht die Sonne Ihren Wohn-Ess-Bereich und Ihre Küche in herrliches Licht! Rundum die Uhr genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne. Diese schöne Wohnung mit zwei Bädern, einem schönen Eingangsbereich und einem extra Abstellraum bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Und der große Balkon… herrlich, diese Aussicht! Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer komplett ausgebaut und kurzfristig bezugsfertig. Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick: - Fußbodenheizung - elektisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind - Echtholzparkett - großflächige Hebeschiebetüren zum Balkon - hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 cm x 30 cm) - gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern - bodengleiche Duschen, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper - Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf oder Handlauf aus Eiche Lage Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich. Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Westhanglage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3 von 4
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €)
2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €)
2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €)
1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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