Attraktive 2-Zimmer Stadtwohnung in Hadern – Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche mit Südfenster Einzelstellplatz in der Tiefgarage Abstellraum + Keller Sehr gute Raumaufteilung Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: München‑Hadern. Die Anbindung ist hervorragend: Die U‑Bahn‑Linie U6 (Haderner Stern) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt, zur LMU, TU und bis zum Forschungszentrum Garching. Mehrere Buslinien (56, 167, 168) ergänzen das Angebot und verbinden schnell mit Laim, Pasing und dem Klinikum Großhadern.

Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A95 und der Mittlere Ring, wodurch alle Stadtteile und das Umland schnell zugänglich sind.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Drogerien, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Haderner Stern sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet der Wochenmarkt am Haderner Stern frische regionale Produkte . Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und hoher Lebensqualität. Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung, ebenso das renommierte Klinikum Großhadern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen im Münchner Südwesten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, das die Räume äußerst gepflegt nutzt. Nach gemeinsamer Abstimmung hat der Mieter das Mietverhältnis zum 30.09.2026 gekündigt.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für:

Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten und bereits jetzt eine hochwertige Wohnlage sichern wollen

Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen

Dank der attraktiven Wohnlage, der sehr guten Vermietbarkeit sowie der laufenden Modernisierungen der Wohnanlage bietet die Immobilie eine zukunftssichere und wertstabile Investition.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von München‑Hadern. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnanlage und eine hervorragende Infrastruktur legen Ausstattung Einbauküche mit Südfenster Einzelstellplatz in der Tiefgarage Abstellraum + Keller Sehr gute Raumaufteilung Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: München‑Hadern. Die Anbindung ist hervorragend: Die U‑Bahn‑Linie U6 (Haderner Stern) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt, zur LMU, TU und bis zum Forschungszentrum Garching. Mehrere Buslinien (56, 167, 168) ergänzen das Angebot und verbinden schnell mit Laim, Pasing und dem Klinikum Großhadern. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A95 und der Mittlere Ring, wodurch alle Stadtteile und das Umland schnell zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Drogerien, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Haderner Stern sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet der Wochenmarkt am Haderner Stern frische regionale Produkte . Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und hoher Lebensqualität. Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung, ebenso das renommierte Klinikum Großhadern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen im Münchner Südwesten. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, das die Räume äußerst gepflegt nutzt. Nach gemeinsamer Abstimmung hat der Mieter das Mietverhältnis zum 30.09.2026 gekündigt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für: Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten und bereits jetzt eine hochwertige Wohnlage sichern wollen Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen Dank der attraktiven Wohnlage, der sehr guten Vermietbarkeit sowie der laufenden Modernisierungen der Wohnanlage bietet die Immobilie eine zukunftssichere und wertstabile Investition.