Ruhiges Appartement direkt neben der Uni in Neuprüll (Erbpacht)
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051
Kaufpreis
85.000 €
1
Zimmer
1
Bad
19 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
4.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das helle Appartement befindet sich im 1. OG eines Studentenhauses gleich neben der Uni.
Der Balkon zeigt in einen Innenhof.
Der Mieter hat gekündigt. Die Wohnung kann zum 1.10. oder 1.11. 2026 als Eigennutz verwendet werden.
Ausstattung
Pantryküche,
Münzwaschmaschinen befinden sich im Keller,
Bad mit Dusche,
Laminat,
das Appartement hat einen kleinen Balkon,
Kellerabteil vorhanden,
die Internetkosten sind in den Nebenkosten enthalten,
Lage
Allerbeste Infraktur,
hervorragende Busverbindungen,
hoher Freizeitwert,
Universität und Klinikum sind nebenan,
Sonstiges
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10./1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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