Zuhause mit Garten, Studio & viel Potenzial in ruhiger Lage von Beckum

Reihenmittelhaus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59269

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuhause mit Charakter – Raum für Ideen, Leben & Lieblingsmomente Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt ruhig und angenehm eingebettet in gewachsener Wohnlage – klassisch gebaut, solide im Auftritt und bereit für ein neues Kapitel.

Bereits das Ankommen ist besonders: Sie betreten das Haus über einen kleinen, gemeinschaftlichen Eingangsbereich, den Sie sich mit dem Nachbarhaus teilen. Von hier aus gelangen Sie durch Ihre eigene Haustür in den privaten Wohnbereich – ein gelungener Übergang von außen nach innen.

Erdgeschoss – Licht, Luft & Lebensgefühl Im Flur empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit robustem Steinboden – praktisch im Alltag und gleichzeitig ein angenehmer erster Eindruck. Hier findet eine Garderobe bequem ihren Platz. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab.

Und dann öffnet sich das Herz des Hauses: das Wohnzimmer. Große Fensterflächen und die Schiebetür zur Terrasse lassen das Tageslicht nur so hereinströmen. Der Blick ins Grüne sorgt sofort für dieses „Hier-will-ich-bleiben“-Gefühl.

Die überdachte Terrasse ist ein echtes Plus – geschützt, gemütlich und vielseitig nutzbar. Ob Sommerabende mit Freunden, ein Kaffee im Regen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – dieser Platz funktioniert einfach immer.

Der Garten? Eingefasst von Hecken, angenehm privat und genau groß genug, um kreativ zu werden: Spielbereich, Hochbeete, Outdoor-Lounge oder kleine Wohlfühloase – hier darf gestaltet werden.

Die separate Küche mit Fenster bietet die perfekte Bühne für Ihre neue Traumküche. Modern, offen, gemütlich – Sie entscheiden.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Lichtgarantie Über die Holztreppe geht es nach oben. Drei gut geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer? Die Räume passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verbindet Funktion und Komfort, schnell unter die Dusche oder entspannt in die Wanne? Beides ist möglich.

Studio – Ihr ganz persönlicher Lieblingsraum Das ausgebaute Studio mit ca. 24 m² ist ein echtes Highlight. Ein Raum mit Möglichkeiten: Homeoffice, Fitness, Kreativatelier, Gaming-Zone, Gäste-Retreat oder chilliger Rückzugsort – hier entstehen Ideen.

Keller – Mehr als nur Abstellfläche Auch im Untergeschoss spielt das Haus seine Stärken voll aus. Ein klassischer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht – ordentlich, funktional und gut nutzbar. Das besondere Highlight befindet sich jedoch daneben: ein ausgebauter Bereich mit integrierter Bar. Ob gesellige Abende mit Freunden, Spieleabende, Geburtstagsfeiern oder einfach ein gemütlicher Rückzugsort – dieser Raum bringt echtes „Wohnplus“ ins Haus und hat das Potenzial, schnell zum neuen Lieblings-Treffpunkt zu werden.

Fazit – Solide Basis, starke Möglichkeiten Dieses Haus ist kein glattgebügelter Neubau – es ist ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Gestaltungsspielraum. Hier bekommen Sie:

einen geschützten Garten
viel Raum auf mehreren Ebenen
und die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen

Ausstattung

Gemeinschaftlicher Hauseingang mit separater eigener Haustür
Heller Eingangsflur mit robustem Steinboden
Gäste-WC im Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
Schiebetür zur überdachten Terrasse
Garten mit Hecken-Einfassung und Privatsphäre
Separate Küche mit Fenster
Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ausgebautes Studio ca. 24 m²
Keller mit ausgebautem Partyraum inkl. Bar
Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum

Lage Ruhig wohnen, alles nah & das Münsterland direkt vor der Tür Die Immobilie liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Beckum – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier kennt man sich noch, Kinder spielen entspannt vor dem Haus und der Alltag fühlt sich ein Stück ruhiger an. Ob Familie, Paar oder Ruhesuchende: diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die das Leben einfach macht.

Kurze Wege, entspannter Alltag Das Beckumer Stadtzentrum ist nur ca. 1,3 km entfernt - perfekt für eine schnelle Besorgung mit dem Fahrrad oder einen gemütlichen Spaziergang in die Stadt. Rund um den historischen Marktplatz erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte mit persönlichem Charme. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Auch das St. Elisabeth-Hospital ist mit rund 1,5 km schnell erreichbar, ein gutes Gefühl im Alltag.

Familienfreundlich & gut angebunden Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Albertus-Magnus-Gymnasium, das einen ausgezeichneten Ruf genießt und gut angebunden liegt. Hier wachsen Kinder in einem sicheren, gewachsenen Umfeld auf, mit kurzen Wegen und viel Freiraum.

Freizeit, Natur & echtes Lebensgefühl Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Phoenix Aktivpark. Dieses großzügige Naherholungsgebiet mit See, Rad- und Spazierwegen bietet Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Ob morgendliche Joggingrunde, Fahrradtour am Wochenende oder einfach ein Spaziergang zum Abschalten, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Beckum selbst überzeugt zudem mit einem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen, Wochenmärkten und traditionellen Stadtfesten. Man wohnt hier nicht nur, man lebt hier.

Mobil & flexibel Auch verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden: Der Bahnhof im Ortsteil Neubeckum (ca. 4–5 km entfernt) bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Münster, Hamm und Bielefeld. Über die nahegelegene A2 erreichen Sie das Ruhrgebiet oder Ostwestfalen zügig, ideal für Berufspendler.

Fazit: Ein Ort zum Ankommen Diese Lage bietet genau die richtige Mischung: ruhig und familienfreundlich, naturnah und dennoch zentral, entspannt und gleichzeitig bestens angebunden. Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich ZUHAUSE.

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: j.zawadzki@richardpartners.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Objektbeschreibung *Zuhause mit Charakter – Raum für Ideen, Leben & Lieblingsmomente* Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt ruhig und angenehm eingebettet in gewachsener Wohnlage – klassisch gebaut, solide im Auftritt und bereit für ein neues Kapitel. Bereits das Ankommen ist besonders: Sie betreten das Haus über einen kleinen, gemeinschaftlichen Eingangsbereich, den Sie sich mit dem Nachbarhaus teilen. Von hier aus gelangen Sie durch Ihre eigene Haustür in den privaten Wohnbereich – ein gelungener Übergang von außen nach innen. *Erdgeschoss – Licht, Luft & Lebensgefühl* Im Flur empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit robustem Steinboden – praktisch im Alltag und gleichzeitig ein angenehmer erster Eindruck. Hier findet eine Garderobe bequem ihren Platz. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab. Und dann öffnet sich das Herz des Hauses: das Wohnzimmer. Große Fensterflächen und die Schiebetür zur Terrasse lassen das Tageslicht nur so hereinströmen. Der Blick ins Grüne sorgt sofort für dieses „Hier-will-ich-bleiben“-Gefühl. Die überdachte Terrasse ist ein echtes Plus – geschützt, gemütlich und vielseitig nutzbar. Ob Sommerabende mit Freunden, ein Kaffee im Regen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – dieser Platz funktioniert einfach immer. Der Garten? Eingefasst von Hecken, angenehm privat und genau groß genug, um kreativ zu werden: Spielbereich, Hochbeete, Outdoor-Lounge oder kleine Wohlfühloase – hier darf gestaltet werden. Die separate Küche mit Fenster bietet die perfekte Bühne für Ihre neue Traumküche. Modern, offen, gemütlich – Sie entscheiden. *Obergeschoss – Rückzugsorte mit Lichtgarantie* Über die Holztreppe geht es nach oben. Drei gut geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer? Die Räume passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verbindet Funktion und Komfort, schnell unter die Dusche oder entspannt in die Wanne? Beides ist möglich. *Studio – Ihr ganz persönlicher Lieblingsraum* Das ausgebaute Studio mit ca. 24 m² ist ein echtes Highlight. Ein Raum mit Möglichkeiten: Homeoffice, Fitness, Kreativatelier, Gaming-Zone, Gäste-Retreat oder chilliger Rückzugsort – hier entstehen Ideen. *Keller – Mehr als nur Abstellfläche* Auch im Untergeschoss spielt das Haus seine Stärken voll aus. Ein klassischer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht – ordentlich, funktional und gut nutzbar. Das besondere Highlight befindet sich jedoch daneben: ein ausgebauter Bereich mit integrierter Bar. Ob gesellige Abende mit Freunden, Spieleabende, Geburtstagsfeiern oder einfach ein gemütlicher Rückzugsort – dieser Raum bringt echtes „Wohnplus“ ins Haus und hat das Potenzial, schnell zum neuen Lieblings-Treffpunkt zu werden. *Fazit – Solide Basis, starke Möglichkeiten* Dieses Haus ist kein glattgebügelter Neubau – es ist ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Gestaltungsspielraum. Hier bekommen Sie: - einen geschützten Garten - viel Raum auf mehreren Ebenen - und die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen Ausstattung - Gemeinschaftlicher Hauseingang mit separater eigener Haustür - Heller Eingangsflur mit robustem Steinboden - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - Schiebetür zur überdachten Terrasse - Garten mit Hecken-Einfassung und Privatsphäre - Separate Küche mit Fenster - Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss - Bodentiefe Fenster im Obergeschoss - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Ausgebautes Studio ca. 24 m² - Keller mit ausgebautem Partyraum inkl. Bar - Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum Lage *Ruhig wohnen, alles nah & das Münsterland direkt vor der Tür* Die Immobilie liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Beckum – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier kennt man sich noch, Kinder spielen entspannt vor dem Haus und der Alltag fühlt sich ein Stück ruhiger an. Ob Familie, Paar oder Ruhesuchende: diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die das Leben einfach macht. *Kurze Wege, entspannter Alltag* Das Beckumer Stadtzentrum ist nur ca. 1,3 km entfernt - perfekt für eine schnelle Besorgung mit dem Fahrrad oder einen gemütlichen Spaziergang in die Stadt. Rund um den historischen Marktplatz erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte mit persönlichem Charme. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Auch das St. Elisabeth-Hospital ist mit rund 1,5 km schnell erreichbar, ein gutes Gefühl im Alltag. *Familienfreundlich & gut angebunden* Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Albertus-Magnus-Gymnasium, das einen ausgezeichneten Ruf genießt und gut angebunden liegt. Hier wachsen Kinder in einem sicheren, gewachsenen Umfeld auf, mit kurzen Wegen und viel Freiraum. *Freizeit, Natur & echtes Lebensgefühl* Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Phoenix Aktivpark. Dieses großzügige Naherholungsgebiet mit See, Rad- und Spazierwegen bietet Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Ob morgendliche Joggingrunde, Fahrradtour am Wochenende oder einfach ein Spaziergang zum Abschalten, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Beckum selbst überzeugt zudem mit einem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen, Wochenmärkten und traditionellen Stadtfesten. Man wohnt hier nicht nur, man lebt hier. *Mobil & flexibel* Auch verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden: Der Bahnhof im Ortsteil Neubeckum (ca. 4–5 km entfernt) bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Münster, Hamm und Bielefeld. Über die nahegelegene A2 erreichen Sie das Ruhrgebiet oder Ostwestfalen zügig, ideal für Berufspendler. *Fazit: Ein Ort zum Ankommen* Diese Lage bietet genau die richtige Mischung: ruhig und familienfreundlich, naturnah und dennoch zentral, entspannt und gleichzeitig bestens angebunden. Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich ZUHAUSE. Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: j.zawadzki@richardpartners.de Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.