Wohnen im Stilaltbau: Ruhige Innenhoflage mit Balkon nahe der Maximilianstraße

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bad

471 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.890 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser denkmalgeschützte Stilaltbau besteht aus einem repräsentativen Vorder- sowie Rückgebäude und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohneinheiten.

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,1 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des absolut ruhig gelegenen Rückgebäudes und überzeugt durch einen stimmigen Grundriss mit Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer sowie elegantem Badezimmer.
Die Wohnung wurde zuletzt 2009 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und einer Einbauküche, die den Wohnkomfort unterstreicht. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.

Ausstattung kurz zusammengefasst:

➤ Vollholz-Eichendieleboden ➤ Fussbodenheizung ➤ gemütliche Wohnküche ➤ hochwertige, weiße Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Hochofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spüle, Ober- und Unterschränke sowie Schubladen ➤ Bad mit zeitlosen, hellbeigen Natursteinfliesen, Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ➤ Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage Münchens, drei Gehminuten entfernt von der renommierten Maximilianstraße. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, vereint diese Adresse exklusives urbanes Leben mit kultureller Vielfalt. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, kulturelle Highlights sowie die Isar und der Englische Garten sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert kurze Wege in alle Teile der Stadt.

Sonstiges Das Objekt befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand, größere Renovierungen sind nicht geplant.

Allgemeines: Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Angaben wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits für einfach fahrlässiges Verhalten – mit Ausnahme der Verletzung vertragstypischer Kardinalsfehler – wird ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieser denkmalgeschützte Stilaltbau besteht aus einem repräsentativen Vorder- sowie Rückgebäude und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohneinheiten. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,1 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des absolut ruhig gelegenen Rückgebäudes und überzeugt durch einen stimmigen Grundriss mit Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer sowie elegantem Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt 2009 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und einer Einbauküche, die den Wohnkomfort unterstreicht. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Ausstattung kurz zusammengefasst: ➤ Vollholz-Eichendieleboden ➤ Fussbodenheizung ➤ gemütliche Wohnküche ➤ hochwertige, weiße Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Hochofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spüle, Ober- und Unterschränke sowie Schubladen ➤ Bad mit zeitlosen, hellbeigen Natursteinfliesen, Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ➤ Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage Münchens, drei Gehminuten entfernt von der renommierten Maximilianstraße. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, vereint diese Adresse exklusives urbanes Leben mit kultureller Vielfalt. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, kulturelle Highlights sowie die Isar und der Englische Garten sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert kurze Wege in alle Teile der Stadt. Sonstiges Das Objekt befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand, größere Renovierungen sind nicht geplant. Allgemeines: Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Angaben wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits für einfach fahrlässiges Verhalten – mit Ausnahme der Verletzung vertragstypischer Kardinalsfehler – wird ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.