Unweit des Yachthafens! Formvollendete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.303 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baubeginn in 2019; Fertigstellung und Übergabe in 2022
Glatt verputze Wände, geweißt
Natursteinwände im Küchen- und Wohnbereich
Ambiente Beleuchtung
Durchgängiger, wertiger Vinylbelag und großformatige Wandfliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Kunststofffenster, größtenteils bodentief
Elektrische Kunststoffrollläden- und Jalousien
Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
Elektrische Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Exklusive, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper, ebenerdiger Dusche und Milchglastüre
Gäste-WC
Balkon angrenzend an das Schlafzimmer
Überdachter Eckbalkon angrenzend an den Wohnbereich
Gegensprechanlage
Personenaufzug (ab dem Erdgeschoss)
Ca. 5 m² großer Abstellraum in der Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 ,- €
Schlüsselfreie Zugänge in die Residenz durch Code-Schlösser
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftswaschküche
Ca. 280,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 64,- € mtl. Rücklage

Objektbeschreibung Unweit des Yachthafens! Formvollendete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen! Genießen Sie die Symbiose aus Heimat- und Urlaubsgefühl auf ca. 66 m² Wohnfläche in der Residenz am Yachthafen. Die hier offerierte Dreizimmerwohnung besticht durch ein geschicktes Raumkonzept gepaart mit durchdachten Ausstattungsdetails. Ausstattung - Baubeginn in 2019; Fertigstellung und Übergabe in 2022 - Glatt verputze Wände, geweißt - Natursteinwände im Küchen- und Wohnbereich - Ambiente Beleuchtung - Durchgängiger, wertiger Vinylbelag und großformatige Wandfliesen in den Bädern - Dreifachverglaste Kunststofffenster, größtenteils bodentief - Elektrische Kunststoffrollläden- und Jalousien - Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumsteuerung - Elektrische Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer - Exklusive, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper, ebenerdiger Dusche und Milchglastüre - Gäste-WC - Balkon angrenzend an das Schlafzimmer - Überdachter Eckbalkon angrenzend an den Wohnbereich - Gegensprechanlage - Personenaufzug (ab dem Erdgeschoss) - Ca. 5 m² großer Abstellraum in der Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 ,- € - Schlüsselfreie Zugänge in die Residenz durch Code-Schlösser - Fahrradabstellraum - Gemeinschaftswaschküche - Ca. 280,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 64,- € mtl. Rücklage

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unweit des Yachthafens! Formvollendete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen!

Beschreibung

Ausstattung