Vielfältig nutzbares Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Garage und Garten in Stützengrün!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08328

Kaufpreis

52.900 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.408 €

pro m²

Beschreibung

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Badezimmer. Eines stammt aus früherer Zeit und eignet sich hervorragend als praktisches Gartenbad für den Alltag, das zweite ist moderner gestaltet, mit Dusche und WC ausgestattet und wurde bislang von der oberen Wohneinheit genutzt.

Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Ein moderner Kachelofen aus dem Jahr 2020 sorgt hier für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und wird ergänzt durch ein Kinderzimmer sowie eine weitere separate Toilette.

Im Dachgeschoss wurde ein weiteres, großes Kinderzimmer ausgebaut. Der restliche Bereich dient aktuell als praktische Abstellfläche, bietet jedoch weiteres Potenzial für zukünftigen Ausbau nach individuellen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, terrassenförmig angelegte Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten. Ein separat abgegrenztes Hühnergehege mit eigenem Hühnerhaus sowie ein Holzlager sind harmonisch in das Gelände integriert und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens.

Direkt ans Wohnhaus angebaut befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto sowie weitere Kleinfahrzeuge wie Motorräder oder Fahrräder bietet. Auch der Heizungsraum ist hier untergebracht. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gastherme aus dem Jahr 1992.

Dieses Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück mit Gartenidylle. Es eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Begabte, die ein Zuhause mit Potenzial und Charakter suchen. Ein Haus mit Geschichte – bereit für neue Kapitel.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses besondere Haus mit seinem einzigartigen Potenzial wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Baujahr: um 1900 Grundstück: 580 m² Wohnfläche: rund 122 m²

Aufteilung: KG: Gewölbekellerraum EG: 2 große Räume (ehemals Küche und Wohnzimmer mit Kaminanschluss), 1 altes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster zur Garage, 1 neues Bad mit Dusche und WC OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Kinderzimmer DG: 1 Kinderzimmer ( gedämmt ), sonst Dachboden/Kammer/Abstellraum Spitzboden: Abstellfläche

Sanierung: 1992 - Gas-Zentralheizung 1995 - Bad Erdgeschoss 2006 - 2013 - vereinzelt neue Fenster, überwiegend alte Holz-Verbundfenster 2010 und 2015 - Dacheindeckung mit Bitumschindeln 2019 - neuer Hausanschluss im Nebengebäude 2020 - Kachelofen / Einsatz 2022 - Elektrik teilweise neu

Terrasse mit Zugang zum Garten, separat abgetrennter Hühnergarten mit Hühnerhaus und Holzlager Wasser liegt im Gebäude an Abwasser - Zentral Gas liegt im Gebäude an Internetgeschwindigkeit bis zu 30 MBit/s (Download) und 4 MBit/s (Upload) über TV-Dose vorhanden

Lage Inmitten der malerischen Landschaft des Erzgebirges, an der ruhigen Talstraße in Stützengrün, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem man Naturverbundenheit und Lebensqualität gleichermaßen genießen kann. Die idyllische Umgebung lädt zu Erholung und Aktivität ein: Sanfte Hügel, weite Wälder und klare Bäche umgeben das Grundstück und schaffen ein harmonisches Lebensumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Wanderwege, die auf den nahegelegenen Kuhberg mit seinem historischen Aussichtsturm führen. Von dort bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über das Erzgebirge. Wer gerne spazieren geht oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet in der umliegenden Natur ein echtes Paradies – sei es entlang des Weißbachs, durch dichte Wälder oder hin zum Filzteich-Naturschutzgebiet mit seiner einzigartigen Moorlandschaft.

Für das leibliche Wohl sorgt unter anderem das beliebte Gasthaus Stollmühle in direkter Nähe – hier trifft traditionelle sächsische Küche auf familiäres Ambiente. Auch kulturell hat Stützengrün einiges zu bieten, etwa mit der barocken Dreifaltigkeitskirche und regelmäßig stattfindenden Dorfveranstaltungen. Schulen, Kindergärten sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, größere Versorger sind in den benachbarten Orten Schönheide oder Schneeberg schnell erreichbar.

Die Talstraße selbst ist eine gepflegte Anliegerstraße mit ruhigem Verkehr – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Abende im eigenen Garten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Wer das Leben im Grünen liebt und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet in diesem Zuhause in der Talstraße 1 einen Ort voller Lebensqualität. Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Sonstiges Erfolgreich verkaufen mit Hein Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Stützengrün. Mit einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern bietet es viel Platz für Familien und gleichzeitig vielfältiges Potenzial zur Erweiterung oder Umnutzung. Besonders das Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Hier befinden sich zwei großzügige Räume, die ursprünglich als Küche und Wohnzimmer genutzt wurden und über einen Kaminanschluss verfügen. In früheren Jahren dienten diese Räume als Werkstatt und Hobbybereich, eignen sich aber ideal für den Ausbau zu einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Badezimmer. Eines stammt aus früherer Zeit und eignet sich hervorragend als praktisches Gartenbad für den Alltag, das zweite ist moderner gestaltet, mit Dusche und WC ausgestattet und wurde bislang von der oberen Wohneinheit genutzt. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Ein moderner Kachelofen aus dem Jahr 2020 sorgt hier für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und wird ergänzt durch ein Kinderzimmer sowie eine weitere separate Toilette. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres, großes Kinderzimmer ausgebaut. Der restliche Bereich dient aktuell als praktische Abstellfläche, bietet jedoch weiteres Potenzial für zukünftigen Ausbau nach individuellen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, terrassenförmig angelegte Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten. Ein separat abgegrenztes Hühnergehege mit eigenem Hühnerhaus sowie ein Holzlager sind harmonisch in das Gelände integriert und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Direkt ans Wohnhaus angebaut befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto sowie weitere Kleinfahrzeuge wie Motorräder oder Fahrräder bietet. Auch der Heizungsraum ist hier untergebracht. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gastherme aus dem Jahr 1992. Dieses Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück mit Gartenidylle. Es eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Begabte, die ein Zuhause mit Potenzial und Charakter suchen. Ein Haus mit Geschichte – bereit für neue Kapitel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses besondere Haus mit seinem einzigartigen Potenzial wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Baujahr: um 1900 Grundstück: 580 m² Wohnfläche: rund 122 m² Aufteilung: KG: Gewölbekellerraum EG: 2 große Räume (ehemals Küche und Wohnzimmer mit Kaminanschluss), 1 altes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster zur Garage, 1 neues Bad mit Dusche und WC OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Kinderzimmer DG: 1 Kinderzimmer ( gedämmt ), sonst Dachboden/Kammer/Abstellraum Spitzboden: Abstellfläche Sanierung: 1992 - Gas-Zentralheizung 1995 - Bad Erdgeschoss 2006 - 2013 - vereinzelt neue Fenster, überwiegend alte Holz-Verbundfenster 2010 und 2015 - Dacheindeckung mit Bitumschindeln 2019 - neuer Hausanschluss im Nebengebäude 2020 - Kachelofen / Einsatz 2022 - Elektrik teilweise neu Terrasse mit Zugang zum Garten, separat abgetrennter Hühnergarten mit Hühnerhaus und Holzlager Wasser liegt im Gebäude an Abwasser - Zentral Gas liegt im Gebäude an Internetgeschwindigkeit bis zu 30 MBit/s (Download) und 4 MBit/s (Upload) über TV-Dose vorhanden Lage Inmitten der malerischen Landschaft des Erzgebirges, an der ruhigen Talstraße in Stützengrün, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem man Naturverbundenheit und Lebensqualität gleichermaßen genießen kann. Die idyllische Umgebung lädt zu Erholung und Aktivität ein: Sanfte Hügel, weite Wälder und klare Bäche umgeben das Grundstück und schaffen ein harmonisches Lebensumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Wanderwege, die auf den nahegelegenen Kuhberg mit seinem historischen Aussichtsturm führen. Von dort bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über das Erzgebirge. Wer gerne spazieren geht oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet in der umliegenden Natur ein echtes Paradies – sei es entlang des Weißbachs, durch dichte Wälder oder hin zum Filzteich-Naturschutzgebiet mit seiner einzigartigen Moorlandschaft. Für das leibliche Wohl sorgt unter anderem das beliebte Gasthaus Stollmühle in direkter Nähe – hier trifft traditionelle sächsische Küche auf familiäres Ambiente. Auch kulturell hat Stützengrün einiges zu bieten, etwa mit der barocken Dreifaltigkeitskirche und regelmäßig stattfindenden Dorfveranstaltungen. Schulen, Kindergärten sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, größere Versorger sind in den benachbarten Orten Schönheide oder Schneeberg schnell erreichbar. Die Talstraße selbst ist eine gepflegte Anliegerstraße mit ruhigem Verkehr – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Abende im eigenen Garten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Wer das Leben im Grünen liebt und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet in diesem Zuhause in der Talstraße 1 einen Ort voller Lebensqualität. Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Sonstiges Erfolgreich verkaufen mit Hein Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.