Luxus-sanierte Ferienwohnung, ca. 500 Meter zur Theresienwiese

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

11.466 €

pro m²

Beschreibung

Um das bestmögliche Wohlfühlklima zu erzeugen, wurden die Räumlichkeiten mit einer exklusiven Wand- u. Bodentemperierung versehen. Da es sich hierbei um eine Einzelsteuerung handelt, können zum einen die Räume separat gesteuert werden und zum anderen besteht innerhalb des Raums die Möglichkeit, nur den Boden oder nur die Wand oder beides parallel zu temperieren. Die Böden der Wohnung wurden mit einem hochwertigen, naturgeölten Parkett ausgestattet. Um die Wohnung optimal zu beleuchten, wurden alle Räumlichkeiten mit dimmbaren LED-Deckenspots ausgestattet. Für den Wohn- u. Essbereich wurden zudem drei weitere Anschlussmöglichkeiten für eine Deckenbeleuchtung geschaffen. Auch von der technischen Seite wurde an alles gedacht. Der Wohn- u. Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen TV- und Internetanschluss. Damit Ihr WLAN-Router künftig nicht in der Wohnung am Boden steht wurde eigens für diesen ein versenkbares Fach im Eingangsbereich verbaut. Um dennoch den Router mittels LAN-Kabel verbinden zu können, wurde die gesamte Wohnung mit LAN-Steckdosen ausgestattet.

Das Bad wurde mit hochwertigen, großformatigen Fliesen versehen. Für das perfekte Duscherlebnis bietet Ihnen die Wohnung eine begehbare Dusche mit einer hochwertigen Regendusche und einem zusätzlichen Handbrausestab. Um Ihre Duschutensilien bequem abstellen zu können, wurde in die Dusche ein Ablagefach integriert. Zudem verfügt das Bad in einer separaten Nische über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Auch bei der Wandfarbe wurde an die Gesundheit der künftigen Eigentümer gedacht und eine hoch diffusionsoffene, emissions- und lösemittelfrei mineralische Farbe verwendet.

Ausstattung

Bekommt eine Genehmigung zur Ferienwohnung
3,20 m Deckenhöhe
Hochwertiger Dielenboden
Hochwertige Türen
Hochwertige Fliesen
Hochwertige Einbauschränke
Fußbodentemperierung
Wandtemperierung -Tageslichtbadezimmer
Kellerabteil mit ca. 10 qm

Lage Die Theresienwiese in München ist ein Festplatz im Stadtteil Ludwigsvorstadt. Auf dem Platz findet seit 1810 alljährlich das Oktoberfest statt, das als größtes Volksfest der Welt gilt. Die 42 Hektar (420.000 m²) große Sonderfreifläche wird vom Bavariaring bzw. Theresienhöhe umrandet und von West nach Ost von der nur für Fußgänger und Radfahrer zugänglichen Matthias-Pschorr-Straße durchschnitten, deren Abschluss im Westen die Statue der Bavaria und im Osten der Esperantoplatz ist.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung erhält eine Genehmigung zur Ferienwohnung. Die Wohnung, die mit einer Deckenhöhe von 3,20 m besticht, wurde vollständig kernsaniert und unter Verwendung von Materialen in höchster Qualität in äußerst aufwendigen Arbeitsschritten vollkommen neu aufgebaut. Daher kann die Wohnung als Neubau bezeichnet werden. Bei der Auswahl der Türen wurde darauf geachtet, dass diese zur großzügigen Raumhöhe passen. Aus diesem Grund wurden hochwertige Weißlacktüren in einer Sondergröße verbaut. Die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude, verfügt über ein separates Heizsystem, so daß jeder Eigentümer/Mieter für seine Heizkosten selbst verantwortlich ist. Um das bestmögliche Wohlfühlklima zu erzeugen, wurden die Räumlichkeiten mit einer exklusiven Wand- u. Bodentemperierung versehen. Da es sich hierbei um eine Einzelsteuerung handelt, können zum einen die Räume separat gesteuert werden und zum anderen besteht innerhalb des Raums die Möglichkeit, nur den Boden oder nur die Wand oder beides parallel zu temperieren. Die Böden der Wohnung wurden mit einem hochwertigen, naturgeölten Parkett ausgestattet. Um die Wohnung optimal zu beleuchten, wurden alle Räumlichkeiten mit dimmbaren LED-Deckenspots ausgestattet. Für den Wohn- u. Essbereich wurden zudem drei weitere Anschlussmöglichkeiten für eine Deckenbeleuchtung geschaffen. Auch von der technischen Seite wurde an alles gedacht. Der Wohn- u. Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen TV- und Internetanschluss. Damit Ihr WLAN-Router künftig nicht in der Wohnung am Boden steht wurde eigens für diesen ein versenkbares Fach im Eingangsbereich verbaut. Um dennoch den Router mittels LAN-Kabel verbinden zu können, wurde die gesamte Wohnung mit LAN-Steckdosen ausgestattet. Das Bad wurde mit hochwertigen, großformatigen Fliesen versehen. Für das perfekte Duscherlebnis bietet Ihnen die Wohnung eine begehbare Dusche mit einer hochwertigen Regendusche und einem zusätzlichen Handbrausestab. Um Ihre Duschutensilien bequem abstellen zu können, wurde in die Dusche ein Ablagefach integriert. Zudem verfügt das Bad in einer separaten Nische über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Auch bei der Wandfarbe wurde an die Gesundheit der künftigen Eigentümer gedacht und eine hoch diffusionsoffene, emissions- und lösemittelfrei mineralische Farbe verwendet. Ausstattung - Bekommt eine Genehmigung zur Ferienwohnung - 3,20 m Deckenhöhe - Hochwertiger Dielenboden - Hochwertige Türen - Hochwertige Fliesen - Hochwertige Einbauschränke - Fußbodentemperierung - Wandtemperierung -Tageslichtbadezimmer - Kellerabteil mit ca. 10 qm Lage Die Theresienwiese in München ist ein Festplatz im Stadtteil Ludwigsvorstadt. Auf dem Platz findet seit 1810 alljährlich das Oktoberfest statt, das als größtes Volksfest der Welt gilt. Die 42 Hektar (420.000 m²) große Sonderfreifläche wird vom Bavariaring bzw. Theresienhöhe umrandet und von West nach Ost von der nur für Fußgänger und Radfahrer zugänglichen Matthias-Pschorr-Straße durchschnitten, deren Abschluss im Westen die Statue der Bavaria und im Osten der Esperantoplatz ist. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.