Hinte: Ein Zuhause zum Ankommen – gepflegter Bungalow in begehrter Wohnlage von Hinte

Bungalow zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26759

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.038 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich helle, gut geschnittene Räume, die sowohl Paaren als auch Familien viel Platz zum Leben bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster, Außenrollläden, die Gastherme, die Schornsteinummantelung sowie das Garagendach erneuert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, eine neue Terrassenüberdachung und ein Carport ergänzen das Angebot. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine massive Garage mit praktischem Kellerersatzraum runden den hohen Wohnkomfort ab.

Das Haus wurde von Hansen Fertighaus errichtet. Hansen-Häuser sind insbesondere in Ostfriesland seit Jahrzehnten verbreitet und für ihre bewährte Bauweise bekannt.

Eine Immobilie, die durch ihre gepflegte Erscheinung, ihre ruhige Lage und ihre gelungene Kombination aus Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial überzeugt – ein Zuhause mit viel Platz für neue Erinnerungen.

Ausstattung Carport- und Terrassenüberdachung: 2026 Badezimmer mit Wanne und Dusche Schornstein Ummantelung: 2017 Ausgebautes Dachgeschoss 2021 Garagendach erneuert: 2024 Komplett Fußbodenheizung Kamin frisch abgenommen Fenster: ca. 2021-2024 Fugensanierung: 2024 Außenrollladen: 2021 Garagendach: 2024 Therme: ca. 2017 Kellerersatzraum Renoviert: 2024 Garage (Massiv) Kanalnähe

Lage Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hinte.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße, die seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde zählt. Gepflegte Einfamilienhäuser, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und nur wenig Durchgangsverkehr schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet.

Die Gemeinde Hinte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Seehafenstadt Emden, die mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Arbeitgebern in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die typisch ostfriesische Landschaft mit ihren weiten Feldern, Kanälen und Deichen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen.

Eine Lage, die nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnadressen in Hinte zählt.

Sonstiges Unsere Dienstleistungen

Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient.
Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen.
Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen.

Warum ImmoDirks ?

Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke.

Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse.

Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen.

Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und über viele Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt wurde. In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hinte erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss – ein Haus, das mit seinem großzügigen Raumangebot, seinem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Modernisierungen überzeugt. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich helle, gut geschnittene Räume, die sowohl Paaren als auch Familien viel Platz zum Leben bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster, Außenrollläden, die Gastherme, die Schornsteinummantelung sowie das Garagendach erneuert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, eine neue Terrassenüberdachung und ein Carport ergänzen das Angebot. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine massive Garage mit praktischem Kellerersatzraum runden den hohen Wohnkomfort ab. Das Haus wurde von Hansen Fertighaus errichtet. Hansen-Häuser sind insbesondere in Ostfriesland seit Jahrzehnten verbreitet und für ihre bewährte Bauweise bekannt. Eine Immobilie, die durch ihre gepflegte Erscheinung, ihre ruhige Lage und ihre gelungene Kombination aus Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial überzeugt – ein Zuhause mit viel Platz für neue Erinnerungen. Ausstattung Carport- und Terrassenüberdachung: 2026 Badezimmer mit Wanne und Dusche Schornstein Ummantelung: 2017 Ausgebautes Dachgeschoss 2021 Garagendach erneuert: 2024 Komplett Fußbodenheizung Kamin frisch abgenommen Fenster: ca. 2021-2024 Fugensanierung: 2024 Außenrollladen: 2021 Garagendach: 2024 Therme: ca. 2017 Kellerersatzraum Renoviert: 2024 Garage (Massiv) Kanalnähe Lage Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hinte. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße, die seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde zählt. Gepflegte Einfamilienhäuser, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und nur wenig Durchgangsverkehr schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Gemeinde Hinte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Seehafenstadt Emden, die mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Arbeitgebern in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die typisch ostfriesische Landschaft mit ihren weiten Feldern, Kanälen und Deichen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen. Eine Lage, die nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnadressen in Hinte zählt. Sonstiges Unsere Dienstleistungen 1. Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient. 2. Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen. 3. Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen. Warum ImmoDirks ? Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke. Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse. Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen. Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten.