Bremen Habenhausen: Barrierefreie Etagenwohnung mit Aufzug in unmittelbarer Nähe vom Werder Karree

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.851 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 2019
Wärmepumpe
Fliegengitter an den Balkontüren
3-fach verglaste Kunststofffenster
Kaum bewohnt – neuwertiger Pflegezustand
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33,7 m²)
Hochwertige moderne Einbauküche
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Ankleidezimmer am Schlafzimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Personenaufzug in jede Etage
Garage im Haus anmietbar
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss
Helle und moderne Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Habenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A1 und die Bremer Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen. Die nahe gelegene Weser und zahlreiche Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes und komfortables Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige und zeitlose Immobilie suchen. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen, modernen Wohnatmosphäre macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss mit direktem Zugang zum Balkon sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer, die bodentiefen Fenster sowie der barrierearme Komfort durch den Aufzug schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Garage direkt im Haus anzumieten. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde nur sehr wenig bewohnt und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung und bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum – ideal für alle, die modernes Wohnen und Kochen verbinden möchten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine angrenzende Ankleide und bietet direkten Zugang zum stilvollen Tageslichtbad. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in jede Etage des Hauses und sorgt für barrierearmen Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt im Haus anzumieten. Ausstattung - Baujahr 2019 - Wärmepumpe - Fliegengitter an den Balkontüren - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Kaum bewohnt – neuwertiger Pflegezustand - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33,7 m²) - Hochwertige moderne Einbauküche - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Ankleidezimmer am Schlafzimmer - Separates Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Personenaufzug in jede Etage - Garage im Haus anmietbar - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss - Helle und moderne Ausstattung - Hochwertige Bodenbeläge Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Habenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A1 und die Bremer Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen. Die nahe gelegene Weser und zahlreiche Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes und komfortables Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige und zeitlose Immobilie suchen. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen, modernen Wohnatmosphäre macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss mit direktem Zugang zum Balkon sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer, die bodentiefen Fenster sowie der barrierearme Komfort durch den Aufzug schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Garage direkt im Haus anzumieten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas, UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen Habenhausen: Barrierefreie Etagenwohnung mit Aufzug in unmittelbarer Nähe vom Werder Karree

Beschreibung

Ausstattung