Klein, aber Oho! - Ihre neue Wohnung in Bruchsal

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

139.999 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während eine Garage für sicheres Parken sorgt. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Besondere Merkmale:

✅ Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig ✅ Helle und freundliche Raumgestaltung ✅ Balkon mit schöner Aussicht ✅ Praktische separate Küche ✅ Eigene Garage und Kellerabteil ✅ Gute Lage am Ortsrand mit ruhiger Umgebung ✅ Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage am Ortsrand von Bruchsal, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:

Dieses 1-Zimmer-Apartment in Bruchsal ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die gute Lage, den gepflegten Zustand und die praktischen Ausstattungselemente bietet die Wohnung ein attraktives Wohnkonzept.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung Aufteilung:

Flur
Badezimmer mit Wanne & WC
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer & Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Garage
persönlicher Kellerraum

Lage Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim). Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Impressum:

Mischa Reineck Immobilien Hubertusstraße 31 76646 Bruchsal

Tel: +49 160 7424444 E-Mail: mischareineck@.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Seiteninformationen

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Bruchsal bietet auf ca. 43 m² eine komfortable Wohnmöglichkeit mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während eine Garage für sicheres Parken sorgt. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besondere Merkmale: ✅ Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig ✅ Helle und freundliche Raumgestaltung ✅ Balkon mit schöner Aussicht ✅ Praktische separate Küche ✅ Eigene Garage und Kellerabteil ✅ Gute Lage am Ortsrand mit ruhiger Umgebung ✅ Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage am Ortsrand von Bruchsal, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Dieses 1-Zimmer-Apartment in Bruchsal ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die gute Lage, den gepflegten Zustand und die praktischen Ausstattungselemente bietet die Wohnung ein attraktives Wohnkonzept. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ausstattung Aufteilung: - Flur - Badezimmer mit Wanne & WC - Küche mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer & Schlafbereich mit Zugang zum Balkon - Garage - persönlicher Kellerraum Lage Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim). Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Impressum: Mischa Reineck Immobilien Hubertusstraße 31 76646 Bruchsal Tel: +49 160 7424444 E-Mail: mischareineck@.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Seiteninformationen Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.