Architektonischer Solitär mit absoluter Privatsphäre und Weitblick in den Schlosspark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

2.800.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

17.073 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung WOHNUNG Der Mensch steht im harmonischen Einklang mit dem Bauwerk – optisch wie haptisch unmittelbar spürbar, sobald die großzügige Einheit im 1. Obergeschoss betreten wird. Der Blick schweift weit bis ins Herzstück der Wohnung und darüber hinaus in das satte Grün des angrenzenden Schlossparks. Parallelogramme prägen die markante Struktur des Grundrisses, der die Vorzüge einer klassischen Wohnzonierung mit der gestalterischen Freiheit eines architektonischen Solitärs auf außergewöhnliche Weise vereint. Der Bereich für die alltäglichen Routinen – Kochen und Essen mit anschließendem Wohnbereich – ist mit 61 m² sowie bodentiefen Fensterflächen überaus großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Die über 42 m² große Dachterrasse mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand erweitert den Lebensraum um die wertvollen Qualitäten von Natur, Entspannung und Rückzug. Die maßgefertigte Einbauküche mit freistehendem Block eröffnet stilvoll großzügigen Raum für kulinarische Entfaltung. Der Master-Schlafbereich mit direkt angeschlossenem großzügigem Tageslichtbad fügt sich konsequent in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Schlafraum mit eigenem Duschbad ergänzt das Raumangebot. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC unterstreichen den durchdachten und komfortablen Charakter der Wohneinheit.

INTERIOR _ Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung _ Panorama-Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und fließendem Übergang ins Freie _ Großzügige, begrünte Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark _ Maßgefertigte Design-Einbauküche aus der Möbelschreinerei Richard Moessmer _ Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau und Miele _ Maßgefertigte Einbauschränke mit durchdachtem Stauraum

BAD _ Luxuriöse Tageslicht-Bäder mit edlem Naturstein _ Masterbad mit freistehender Badewanne als stilvoller Mittelpunkt _ Großzügige, bodengleiche Rainshower-Duschen _ Design-Armaturen von Vola _ Separates Gäste-WC

Lage Nymphenburg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als grüne Oase im Westen der Münchner Innenstadt bekannt – ein Ort von besonderer Ausstrahlung und nachhaltiger Anziehungskraft. Der ruhige, gewachsene Stadtteil wird für seine weitläufigen Parks und gepflegten Grünanlagen geschätzt und bietet einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Den Anspruch an gehobene Lebensqualität erfüllen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgewählte kulinarische Adressen in unmittelbarer Umgebung. Historisches Herzstück Nymphenburgs ist das in barocker Bauweise errichtete Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Einerseits streng geplant und geometrisch angelegt, andererseits bewusst wild und naturnah belassen, eröffnet der rund 180 Hektar große Park eine außergewöhnliche Vielfalt an Wegen und Eindrücken. Südlich des Nymphenburger Schlossparks, eingebettet in gewachsenes Grün, findet das Wohndenkmal an der Zuccalistraße seinen ebenso besonderen wie einmaligen Standort.

Sonstiges WEITERE ANNEHMLICHKEITEN _ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der Tiefgarage _ Großzügiges Kellerabteil, auch als Hobbyraum nutzbar _ Personenaufzug _ Repräsentative Gemeinschaftsflächen mit besonderem Lichtdesign

Objektbeschreibung EINZIGARTIGES ARCHITEKTURDENKMAL Der visionäre Architekt Paul Schneider-Esleben schuf auf einem angrenzenden Parkgrundstück zum Nymphenburger Schlosspark ein außergewöhnliches Architekturdenkmal, das über viele Jahre hinweg als inspirierender Ort des Schaffens und der Reflexion des Jesuitenordens diente. Das ehemalige Kloster „Stimmen der Zeit“ wurde nach dem Auszug der Glaubensgemeinschaft unter strenger Wahrung des Denkmalschutzes aufwendig erweitert und hochwertig saniert. Großzügigkeit, Licht, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur prägten die Leitidee der Umgestaltung. So entstand ein architektonisches Gesamtkunstwerk von besonderer Strahlkraft. Ringförmig angelegt, umschließt das Gebäude einen kunstvoll gestalteten Innenhof – ein geschützter Rückzugsort von seltenem Wert. Ruhe und absolute Privatheit sind hier in besonderer Intensität spürbar. 14 exklusive Wohnunikate, die in München ihresgleichen suchen, fügen sich harmonisch in dieses Ensemble ein. Ausgestattet mit erlesenen, langlebigen Materialien und einer durchdachten, hochwertigen Ausführung erfüllen sie höchste Ansprüche an Stil und Qualität. Ausstattung WOHNUNG Der Mensch steht im harmonischen Einklang mit dem Bauwerk – optisch wie haptisch unmittelbar spürbar, sobald die großzügige Einheit im 1. Obergeschoss betreten wird. Der Blick schweift weit bis ins Herzstück der Wohnung und darüber hinaus in das satte Grün des angrenzenden Schlossparks. Parallelogramme prägen die markante Struktur des Grundrisses, der die Vorzüge einer klassischen Wohnzonierung mit der gestalterischen Freiheit eines architektonischen Solitärs auf außergewöhnliche Weise vereint. Der Bereich für die alltäglichen Routinen – Kochen und Essen mit anschließendem Wohnbereich – ist mit 61 m² sowie bodentiefen Fensterflächen überaus großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Die über 42 m² große Dachterrasse mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand erweitert den Lebensraum um die wertvollen Qualitäten von Natur, Entspannung und Rückzug. Die maßgefertigte Einbauküche mit freistehendem Block eröffnet stilvoll großzügigen Raum für kulinarische Entfaltung. Der Master-Schlafbereich mit direkt angeschlossenem großzügigem Tageslichtbad fügt sich konsequent in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Schlafraum mit eigenem Duschbad ergänzt das Raumangebot. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC unterstreichen den durchdachten und komfortablen Charakter der Wohneinheit. INTERIOR _ Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung _ Panorama-Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und fließendem Übergang ins Freie _ Großzügige, begrünte Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark _ Maßgefertigte Design-Einbauküche aus der Möbelschreinerei Richard Moessmer _ Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau und Miele _ Maßgefertigte Einbauschränke mit durchdachtem Stauraum BAD _ Luxuriöse Tageslicht-Bäder mit edlem Naturstein _ Masterbad mit freistehender Badewanne als stilvoller Mittelpunkt _ Großzügige, bodengleiche Rainshower-Duschen _ Design-Armaturen von Vola _ Separates Gäste-WC Lage Nymphenburg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als grüne Oase im Westen der Münchner Innenstadt bekannt – ein Ort von besonderer Ausstrahlung und nachhaltiger Anziehungskraft. Der ruhige, gewachsene Stadtteil wird für seine weitläufigen Parks und gepflegten Grünanlagen geschätzt und bietet einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Den Anspruch an gehobene Lebensqualität erfüllen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgewählte kulinarische Adressen in unmittelbarer Umgebung. Historisches Herzstück Nymphenburgs ist das in barocker Bauweise errichtete Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Einerseits streng geplant und geometrisch angelegt, andererseits bewusst wild und naturnah belassen, eröffnet der rund 180 Hektar große Park eine außergewöhnliche Vielfalt an Wegen und Eindrücken. Südlich des Nymphenburger Schlossparks, eingebettet in gewachsenes Grün, findet das Wohndenkmal an der Zuccalistraße seinen ebenso besonderen wie einmaligen Standort. Sonstiges WEITERE ANNEHMLICHKEITEN _ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der Tiefgarage _ Großzügiges Kellerabteil, auch als Hobbyraum nutzbar _ Personenaufzug _ Repräsentative Gemeinschaftsflächen mit besonderem Lichtdesign