Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Ausbaupotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63543

Kaufpreis

250.000 €

3.5

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Neuberg.

Da sich keine weitere Wohnung über dieser Einheit befindet, profitieren Sie von einem besonders ruhigen Wohnumfeld. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet.

Ein besonderes Highlight ist das perspektivische Ausbaupotenzial des Dachstuhls, das – vorbehaltlich Genehmigung – zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann.

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung •3,5 Zimmer •ca. 88 m² Wohnfläche •Balkon •Laminatboden •Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche •Stellplatz vorhanden •Modernisierung 2024 •Ruhige Lage, oberste Wohnebene •Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Lage Neuberg liegt zwischen Hanau und Frankfurt am Main und bietet hervorragende infrastrukturelle Anbindungen:

Hanau Hbf: ca. 12 km
Frankfurt Innenstadt: ca. 35–40 Minuten
A45 & A66: in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Frankfurt: ca. 40 km

Die Lage ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage.

Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, insbesondere bei der Nutzung des Hessen-Darlehens. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Neuberg. Da sich keine weitere Wohnung über dieser Einheit befindet, profitieren Sie von einem besonders ruhigen Wohnumfeld. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Ein besonderes Highlight ist das perspektivische Ausbaupotenzial des Dachstuhls, das – vorbehaltlich Genehmigung – zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung •3,5 Zimmer •ca. 88 m² Wohnfläche •Balkon •Laminatboden •Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche •Stellplatz vorhanden •Modernisierung 2024 •Ruhige Lage, oberste Wohnebene •Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Lage Neuberg liegt zwischen Hanau und Frankfurt am Main und bietet hervorragende infrastrukturelle Anbindungen: - Hanau Hbf: ca. 12 km - Frankfurt Innenstadt: ca. 35–40 Minuten - A45 & A66: in wenigen Minuten erreichbar - Flughafen Frankfurt: ca. 40 km Die Lage ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage. Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, insbesondere bei der Nutzung des Hessen-Darlehens. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.