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Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

363.500 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

6.990 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Einbauküche mit Spülmaschine und Theke ist harmonisch integriert und schafft kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen, überdachten Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar bleibt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine klassische Möblierung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und elektrischem Lüfter ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Im Jahr 2023 wurden neue Vinylböden verlegt und die Wände sowie Decken weiß gestrichen. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine Videogegensprechanlage ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als oberer Duplexparker. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller. Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten beträgt aktuell 301 € für die Wohnung sowie 13 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Dadurch bleibt der weitere Weg offen: kurzfristig selbst nutzen, neu vermieten oder zunächst nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Ausstattung · Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung · ca. 52,28 m² Wohnfläche · Baujahr ca. 2010 · Barrierefreier Zugang mit Aufzug · Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich · Einbauküche mit Spülmaschine und Theke · Überdachter Balkon mit ca. 10,90 m² · Bad mit Wanne, Dusche und elektrischem Lüfter · Abstellraum in der Wohnung · Wände/Decken tapeziert und weiß gestrichen · Vinyl- und Fliesenboden · Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden · Fußbodenheizung über Fernwärme · Videogegensprechanlage · Kellerraum · Waschraum im Keller · Tiefgaragenstellplatz (22.500 €) · Hausgeld: 314 € inkl. Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich am Rebstock, an der Grenze zwischen Frankfurt-Bockenheim und dem Europaviertel. Damit liegt sie in einer gefragten Frankfurter Wohnlage, die kurze Wege, moderne Quartiersstrukturen und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Die direkte Mikrolage bietet eine hohe Alltagstauglichkeit. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Angebote in Bockenheim, im Europaviertel und rund um die Europa-Allee sind schnell erreichbar.

Ein klarer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Rebstockpark mit weitläufigen Grünflächen, Wegen, Spielbereichen und dem Rebstockweiher liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge, Sport und kurze Pausen im Grünen. Ergänzend befinden sich der Neue Rebstockpark, der Zeppelinpark und weitere Grünflächen im Umfeld. Auch das künftige neue Rebstockbad wird den Freizeitwert des Quartiers zusätzlich stärken.

Für Berufspendler, Singles und Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant. Die Messe Frankfurt, das Europaviertel, die City-West, Bockenheim, der Hauptbahnhof und die Frankfurter Innenstadt sind gut angebunden. Dadurch entsteht ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für die langfristige Vermietbarkeit attraktiv ist.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Haltestellen im Umfeld bestehen Verbindungen in Richtung Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Frankfurt Messe ist gut erreichbar und ergänzt die schnelle Anbindung innerhalb Frankfurts sowie in das Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls sehr praktisch. Die A648 ist schnell erreicht und verbindet den Standort mit der Frankfurter Innenstadt, der A5, dem Flughafen Frankfurt sowie weiteren Zielen im Rhein-Main-Gebiet. Auch Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind je nach Verkehrslage in kurzer Zeit erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Wohnen am Rebstock mit kurzen Wegen, viel Grün und einer starken Anbindung an Bockenheim, Europaviertel, Messe und Innenstadt verbindet.

Objektbeschreibung Bezugsfrei, barrierefrei und sofort nutzbar: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet genau die Mischung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der durchdachte Grundriss, der überdachte Balkon, die Ausstattung und der Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem unkomplizierten Angebot in gefragter Frankfurter Lage, direkt am neuen Rebstockpark und gegenüber vom Zepelinpark gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Einbauküche mit Spülmaschine und Theke ist harmonisch integriert und schafft kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen, überdachten Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar bleibt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine klassische Möblierung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und elektrischem Lüfter ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Im Jahr 2023 wurden neue Vinylböden verlegt und die Wände sowie Decken weiß gestrichen. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine Videogegensprechanlage ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als oberer Duplexparker. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller. Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten beträgt aktuell 301 € für die Wohnung sowie 13 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Dadurch bleibt der weitere Weg offen: kurzfristig selbst nutzen, neu vermieten oder zunächst nach eigenen Vorstellungen einrichten. Ausstattung · Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung · ca. 52,28 m² Wohnfläche · Baujahr ca. 2010 · Barrierefreier Zugang mit Aufzug · Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich · Einbauküche mit Spülmaschine und Theke · Überdachter Balkon mit ca. 10,90 m² · Bad mit Wanne, Dusche und elektrischem Lüfter · Abstellraum in der Wohnung · Wände/Decken tapeziert und weiß gestrichen · Vinyl- und Fliesenboden · Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden · Fußbodenheizung über Fernwärme · Videogegensprechanlage · Kellerraum · Waschraum im Keller · Tiefgaragenstellplatz (22.500 €) · Hausgeld: 314 € inkl. Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich am Rebstock, an der Grenze zwischen Frankfurt-Bockenheim und dem Europaviertel. Damit liegt sie in einer gefragten Frankfurter Wohnlage, die kurze Wege, moderne Quartiersstrukturen und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die direkte Mikrolage bietet eine hohe Alltagstauglichkeit. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Angebote in Bockenheim, im Europaviertel und rund um die Europa-Allee sind schnell erreichbar. Ein klarer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Rebstockpark mit weitläufigen Grünflächen, Wegen, Spielbereichen und dem Rebstockweiher liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge, Sport und kurze Pausen im Grünen. Ergänzend befinden sich der Neue Rebstockpark, der Zeppelinpark und weitere Grünflächen im Umfeld. Auch das künftige neue Rebstockbad wird den Freizeitwert des Quartiers zusätzlich stärken. Für Berufspendler, Singles und Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant. Die Messe Frankfurt, das Europaviertel, die City-West, Bockenheim, der Hauptbahnhof und die Frankfurter Innenstadt sind gut angebunden. Dadurch entsteht ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für die langfristige Vermietbarkeit attraktiv ist. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Haltestellen im Umfeld bestehen Verbindungen in Richtung Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Frankfurt Messe ist gut erreichbar und ergänzt die schnelle Anbindung innerhalb Frankfurts sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls sehr praktisch. Die A648 ist schnell erreicht und verbindet den Standort mit der Frankfurter Innenstadt, der A5, dem Flughafen Frankfurt sowie weiteren Zielen im Rhein-Main-Gebiet. Auch Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind je nach Verkehrslage in kurzer Zeit erreichbar. Eine Lage, die urbanes Wohnen am Rebstock mit kurzen Wegen, viel Grün und einer starken Anbindung an Bockenheim, Europaviertel, Messe und Innenstadt verbindet.