P+W: Großzügiges Wohnen nahe Vechta & Diepholz - Scheune, Naturblick und viel Potenzial !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49356

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen mit Scheune, Ausbaureserve und herrlichem Naturblick:

Diese vielseitige Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem etwa 3.000 m² großen Grundstück (die genaue Vermessung erfolgt noch aus der bestehenden Hoffläche heraus) viel Platz für individuelle Wohnideen, Hobby, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus mehreren Generationen unter einem Dach.

Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. In der Vergangenheit wurde die Immobilie als Zweiparteienhaus genutzt (geteilt auf EG & OG) und teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und bietet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der weitläufige Garten mit seinem alten Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Hier lässt sich die Nähe zur Landschaft täglich genießen. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Fahrzeugen eignet. Insbesondere Oldtimer-Liebhaber finden hier hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Für modernes Arbeiten und Surfen ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Gebläsebrenner aus dem Jahr 1984. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein 2-Kammer-Grubensystem, das regelmäßig durch einen Fachbetrieb kontrolliert wird. Die Überprüfung erfolgt zweimal jährlich.

Besichtigungstermine sind nach individueller Terminvereinbarung und in persönlicher Begleitung möglich.

Ausstattung Gern verweisen wir auf die nachfolgenden Objektdetails:

Ca. 150 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, großer Dachterrasse und kleinem Wintergarten
Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² (noch zu vermessen), altem Baumbestand und freiem Blick in die Natur auf der Gartenseite
Ideal für individuelle Wohnträume: Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, besonders attraktiv für Oldtimer-Liebhaber, Handwerker oder Sammler

Besichtigungstermine sind nach individueller Terminvereinbarung und in persönlicher Begleitung möglich.

Lage Die Immobilie befindet sich im Diepholzer Ortsteil Aschen an der Vechtaer Straße.

Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit dem besonderen Charme des ländlichen Wohnens.

Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Grundstücksausrichtung: Die großzügige Grundstücksgröße mit einer Fläche von ca. 3.000 m² (noch zu vermessen) eröffnet einen herrlichen, freien Blick in die umliegende Natur und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Aschen liegt nördlich der Kreisstadt Diepholz und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen geprägt. Die Kombination aus großem Grundstück, altem Baumbestand und unverbaubarem Naturblick macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist P+W Immobilienberatung GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen mit Scheune, Ausbaureserve und herrlichem Naturblick: Diese vielseitige Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem etwa 3.000 m² großen Grundstück (die genaue Vermessung erfolgt noch aus der bestehenden Hoffläche heraus) viel Platz für individuelle Wohnideen, Hobby, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus mehreren Generationen unter einem Dach. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. In der Vergangenheit wurde die Immobilie als Zweiparteienhaus genutzt (geteilt auf EG & OG) und teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und bietet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der weitläufige Garten mit seinem alten Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Hier lässt sich die Nähe zur Landschaft täglich genießen. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Fahrzeugen eignet. Insbesondere Oldtimer-Liebhaber finden hier hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Für modernes Arbeiten und Surfen ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Gebläsebrenner aus dem Jahr 1984. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein 2-Kammer-Grubensystem, das regelmäßig durch einen Fachbetrieb kontrolliert wird. Die Überprüfung erfolgt zweimal jährlich. Besichtigungstermine sind nach individueller Terminvereinbarung und in persönlicher Begleitung möglich. Ausstattung Gern verweisen wir auf die nachfolgenden Objektdetails: - Ca. 150 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, großer Dachterrasse und kleinem Wintergarten - Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² (noch zu vermessen), altem Baumbestand und freiem Blick in die Natur auf der Gartenseite - Ideal für individuelle Wohnträume: Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden - Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, besonders attraktiv für Oldtimer-Liebhaber, Handwerker oder Sammler Besichtigungstermine sind nach individueller Terminvereinbarung und in persönlicher Begleitung möglich. Lage Die Immobilie befindet sich im Diepholzer Ortsteil Aschen an der Vechtaer Straße. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit dem besonderen Charme des ländlichen Wohnens. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Grundstücksausrichtung: Die großzügige Grundstücksgröße mit einer Fläche von ca. 3.000 m² (noch zu vermessen) eröffnet einen herrlichen, freien Blick in die umliegende Natur und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Aschen liegt nördlich der Kreisstadt Diepholz und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen geprägt. Die Kombination aus großem Grundstück, altem Baumbestand und unverbaubarem Naturblick macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist P+W Immobilienberatung GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.