Tolle 2 Zimmer- Wohnung in attraktiver Lage in Neustrelitz

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17235

Kaufpreis

153.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1830

Baujahr

2.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige, solide vermietete 71qm / 2 Zimmer Wohnung in Toplage von Neustrelitz mit attraktivem Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Geschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten, wunderschönen Gebäudes im Renaissance-Stil. Baujahr um 1830. Grundsanierung 1998/99, seitdem laufende Instandsetzung.

Hervorragend gelegen zwischen Schlosspark mit Orangerie und Marktplatz, direkt neben dem Kulturquartier und unweit vom Stadthafen und zum Bahnhof.

Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit gut 31 qm Fläche und attraktiven Holzfenstern. Das kleine, gemütliche Schlafzimmer liegt, genauso wie das großzügige Badezimmer, zum ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer bietet auf über 6 qm eine Wanne und ein großes Fenster zum Innenhof. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene, trockene und luftige Lagerfläche von ca 6 qm im Obergeschoss der Remise im Hinterhof. Im Hof steht allen Bewohnern ein kleiner Gartenbereich sowie ein überdachter und abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.

Parkplätze können bei Bedarf bei der Stadtverwaltung Neustrelitz beantragt werden (Anwohnerparkausweis).

Die Wohnung ist seit Februar 2021 solide vermietet, Kaltmiete aktuell 4800,- Euro/Jahr. Letzte Mietfestsetzung war bei Mietbeginn.

Gebäude und Eigentümergemeinschaft werden durch eine erfahrene, engagierte und örtlich ansässige Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Eigentümergemeinschaft ist gut miteinander, respektvoll und vernünftig.

Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 153000-Euro.

Die beim Kauf üblichen Nebenkosten trägt der Käufer, Maklerkosten fallen NICHT an, da Verkauf von Privat.

Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Der Verkauf erfolgt komplett unmöbliert. Die Küche und Möbel befinden sich im Eigentum des Mieters. Die Innenaufnahmen wurden zur Zeit des Vormieters gemacht, der sehr ungern und nur aus Platzgründen ausgezogen ist.

Lage Hervorragend gelegen zwischen Schlosspark mit Orangerie und Marktplatz, direkt neben dem Kulturquartier und unweit vom Stadthafen und zum Bahnhof. Entfernungen: Marktplatz 250m, Orangerie/Schlosspark 150m, Lidl, Kaufland, Einkaufsmeile je 600m, Theater 400m, Hauptbahnhof 1,1km, Stadthafen 700m, Gymnasium Carolinum 1km, Badesee am GlambeckerSee 1km...... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ruhige, solide vermietete 71qm / 2 Zimmer Wohnung in Toplage von Neustrelitz mit attraktivem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Geschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten, wunderschönen Gebäudes im Renaissance-Stil. Baujahr um 1830. Grundsanierung 1998/99, seitdem laufende Instandsetzung. Hervorragend gelegen zwischen Schlosspark mit Orangerie und Marktplatz, direkt neben dem Kulturquartier und unweit vom Stadthafen und zum Bahnhof. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit gut 31 qm Fläche und attraktiven Holzfenstern. Das kleine, gemütliche Schlafzimmer liegt, genauso wie das großzügige Badezimmer, zum ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer bietet auf über 6 qm eine Wanne und ein großes Fenster zum Innenhof. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene, trockene und luftige Lagerfläche von ca 6 qm im Obergeschoss der Remise im Hinterhof. Im Hof steht allen Bewohnern ein kleiner Gartenbereich sowie ein überdachter und abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf bei der Stadtverwaltung Neustrelitz beantragt werden (Anwohnerparkausweis). Die Wohnung ist seit Februar 2021 solide vermietet, Kaltmiete aktuell 4800,- Euro/Jahr. Letzte Mietfestsetzung war bei Mietbeginn. Gebäude und Eigentümergemeinschaft werden durch eine erfahrene, engagierte und örtlich ansässige Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Eigentümergemeinschaft ist gut miteinander, respektvoll und vernünftig. Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 153000-Euro. Die beim Kauf üblichen Nebenkosten trägt der Käufer, Maklerkosten fallen NICHT an, da Verkauf von Privat. Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Verkauf erfolgt komplett unmöbliert. Die Küche und Möbel befinden sich im Eigentum des Mieters. Die Innenaufnahmen wurden zur Zeit des Vormieters gemacht, der sehr ungern und nur aus Platzgründen ausgezogen ist. Lage Hervorragend gelegen zwischen Schlosspark mit Orangerie und Marktplatz, direkt neben dem Kulturquartier und unweit vom Stadthafen und zum Bahnhof. Entfernungen: Marktplatz 250m, Orangerie/Schlosspark 150m, Lidl, Kaufland, Einkaufsmeile je 600m, Theater 400m, Hauptbahnhof 1,1km, Stadthafen 700m, Gymnasium Carolinum 1km, Badesee am GlambeckerSee 1km...... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1830
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.300 €): 654 € / Monat
20% Eigenkapital (30.600 €): 581 € / Monat
30% Eigenkapital (45.900 €): 509 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle 2 Zimmer- Wohnung in attraktiver Lage in Neustrelitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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