Sonnige, ruhige 4-Zimmer Gartenwohnung in Milbertshofen

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.881 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sämtliche Räume, also auch Küche, Bad, WC mit Fenster mit Blick zum eigenen Garten bzw. zur schön begrünten Innenhofseite. Sonnige , große Südterrasse mit großflächiger Markise und Treppenzugang zum Garten. Zugang zur Terrasse vom Wohn- und einem weiteren Zimmer. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden aus Holz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgaragenstellplätze sind als gemauerte Einzelgaragen mit abschließbarem Garagentor konzipiert. Der Stellplatz ist gefliest mit Licht und Steckdose. Großzügiger Fahrradraum im Souterrain.

Der Zustand der Wohnung selbst ist zwar gepflegt, funktions- und gebrauchsfähig (Bad, WC, Einbauküche, Böden, Elektrik etc), entspricht aber, auch altersbedingt, nicht mehr heutigen technischen und ästhetischen Vorstellungen. Deshalb erfolgt die Einstufung der Innenausstattung als renovierungsbedürftig.

Lage Die ruhige Wohngegend ist geprägt von überwiegend zweigeschossiger Bebauung.

Sehr gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Erschließung:

U-Bahn U2, Busse zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
ebenso Schulen, KiGa, Sportanlagen, Kultur, Einkaufen
Petuelpark, Luitpoldpark, Olympiapark, Georgenschwaigbad ebenfalls zu Fuß oder mit Fahrrad

In der Gesamtbetrachtung eine Lage mit hohem Lebens-, Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Sonstiges Der Kaufpreis der Garage von EUR 19.000.- ist nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises der Wohnung von EUR 750.000.- Der Gesamtkaufpreis der Wohnung und der Garage beträgt EUR 769.000.-

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sämtliche Daten basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, diese Angaben vollständig und richtig zusammenzustellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Das Haus wurde von dem bekannten Münchner Architekten Otto Steidle 1969 geplant und erstellt. Das zweistöckige Gebäude samt Außenanlagen ist in einem absolut gepflegten Zustand. Es besteht aus 17 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Die Wohnung hat einen eigenen, vom allgemeinen Treppenhaus unabhängigen Zugang von der Innenhofseite. Ausstattung Sämtliche Räume, also auch Küche, Bad, WC mit Fenster mit Blick zum eigenen Garten bzw. zur schön begrünten Innenhofseite. Sonnige , große Südterrasse mit großflächiger Markise und Treppenzugang zum Garten. Zugang zur Terrasse vom Wohn- und einem weiteren Zimmer. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden aus Holz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgaragenstellplätze sind als gemauerte Einzelgaragen mit abschließbarem Garagentor konzipiert. Der Stellplatz ist gefliest mit Licht und Steckdose. Großzügiger Fahrradraum im Souterrain. Der Zustand der Wohnung selbst ist zwar gepflegt, funktions- und gebrauchsfähig (Bad, WC, Einbauküche, Böden, Elektrik etc), entspricht aber, auch altersbedingt, nicht mehr heutigen technischen und ästhetischen Vorstellungen. Deshalb erfolgt die Einstufung der Innenausstattung als renovierungsbedürftig. Lage Die ruhige Wohngegend ist geprägt von überwiegend zweigeschossiger Bebauung. Sehr gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Erschließung: - U-Bahn U2, Busse zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - ebenso Schulen, KiGa, Sportanlagen, Kultur, Einkaufen - Petuelpark, Luitpoldpark, Olympiapark, Georgenschwaigbad ebenfalls zu Fuß oder mit Fahrrad In der Gesamtbetrachtung eine Lage mit hohem Lebens-, Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Sonstiges Der Kaufpreis der Garage von EUR 19.000.- ist nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises der Wohnung von EUR 750.000.- Der Gesamtkaufpreis der Wohnung und der Garage beträgt EUR 769.000.- Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sämtliche Daten basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, diese Angaben vollständig und richtig zusammenzustellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.