Für Singles und Paare: Ihr Zuhause im Zentrum

Wohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • malerisches, umfassend nach ökologischen Gesichtspunkten renoviertes EFH mit 3-4 Zimmern, • großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich mit ausgrenzender, halboffener Küche, • geräumige Terrasse mit dahinterliegendem Garten mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche, • moderne, funktionale Einbauküche mit E-Geräten und großer Kochinsel mit Induktionskochfeld und einem Downdraft-Dunstabzug, • große Fensterfronten im Wohnbereich für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, • Echtholztüren aus Eiche im EG / OG furniert, • Klimaanlage für das OG, • aufgearbeitete Vollholzdielen in den Wohnräumen und originale Fliesenböden im Eingang und Gäste-WC, •großes Duschbad mit Einbauschrank und Fußboden aus geräucherten Eichendielen im OG und modernes Gäste-WC im EG, • die Wände sind mit Lehmputz versehen, was ein gesundes Raumklima verspricht, • Photovoltaik-Anlage mit 6,8 kWp und zusätzlichem Speicher mit 7,7 kWh Leistung, • vollgefliester Keller im Haupthaus mit Kelleraußentreppe, • Wasserenthärtungsanlage im Keller, • neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2020, • zusätzlich eingebrachtes Dämmmaterial in der obersten Geschossdecke und Dachschrägen, • 2-3 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Lage Diese Immobilie liegt in der Bad Salzufler Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe-Markt. Darüber hinaus sorgt die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe für einen hohen Alltagskomfort. Auch zum Bahnhof gelangt man schnell und bequem zu Fuß. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe. Der nahegelegene Kurpark mit dem Brunnentempel und den bekannten Gradierwerken sorgt für Erholung. Bad Salzuflen, eine dynamische Kurstadt, bietet ein breites Spektrum an Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das renommierte Thermal-Heilbad. Die Umgebung im Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Dank der Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.

Objektbeschreibung Sie sind Single oder ein Paar und suchen eine Eigentumswohnung, die wenige Minuten fußläufig zur Innenstadt liegt, einen kleinen Garten sowie mindestens Platz für 1 Auto bietet und wo Sie ohne große Umstände einziehen können? Sie möchten eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer, lieben gleichzeitig historische Details und legen Wert auf ökologische Aspekte? Dann schauen Sie sich dieses kleine Haus als Alternative zu einer Eigentumswohnung an! Die Mischung von Moderne und Geschichte sind in dieser besonders gelungenen Kombination nahezu einzigartig: Die restaurierten Holzböden, die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe, die Innentüren in Echtholz (Eiche), die Innenwände mit Lehmputz versehen, teils in Naturfarbe und gleichzeitig im Badezimmer und Küche die Technik von heute. Im Erdgeschoss ist das Herzstück die geräumige Küche mit Kochinsel und Platz zum Essen, Zugang zur Terrasse und hochwertigen E-Geräten, wie Induktionskochfeld mit Downdraft-Dunstabzug. Fließend geht es dann über in das gemütliche Esszimmer und angrenzend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den Garten. Ein kleines Büro und ein Gäste-WC mit einem Waschbecken aus Stein runden diese Etage ab. Vom Flur über die Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Duschbad mit geräucherten Eichendielen und ein Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet eine Außentreppe zu den PKW-Stellplätzen. Der Garten und die Fassade des Hauses könnten noch optimiert werden, um mit den Inneren des Hauses zu harmonieren, und warten auf Ihre Gestaltungsideen. Sehr großzügig bemessene Stellplätze für 2 PKW befinden sich am Haus. Ausstattung • malerisches, umfassend nach ökologischen Gesichtspunkten renoviertes EFH mit 3-4 Zimmern, • großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich mit ausgrenzender, halboffener Küche, • geräumige Terrasse mit dahinterliegendem Garten mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche, • moderne, funktionale Einbauküche mit E-Geräten und großer Kochinsel mit Induktionskochfeld und einem Downdraft-Dunstabzug, • große Fensterfronten im Wohnbereich für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, • Echtholztüren aus Eiche im EG / OG furniert, • Klimaanlage für das OG, • aufgearbeitete Vollholzdielen in den Wohnräumen und originale Fliesenböden im Eingang und Gäste-WC, •großes Duschbad mit Einbauschrank und Fußboden aus geräucherten Eichendielen im OG und modernes Gäste-WC im EG, • die Wände sind mit Lehmputz versehen, was ein gesundes Raumklima verspricht, • Photovoltaik-Anlage mit 6,8 kWp und zusätzlichem Speicher mit 7,7 kWh Leistung, • vollgefliester Keller im Haupthaus mit Kelleraußentreppe, • Wasserenthärtungsanlage im Keller, • neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2020, • zusätzlich eingebrachtes Dämmmaterial in der obersten Geschossdecke und Dachschrägen, • 2-3 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück Lage Diese Immobilie liegt in der Bad Salzufler Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe-Markt. Darüber hinaus sorgt die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe für einen hohen Alltagskomfort. Auch zum Bahnhof gelangt man schnell und bequem zu Fuß. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe. Der nahegelegene Kurpark mit dem Brunnentempel und den bekannten Gradierwerken sorgt für Erholung. Bad Salzuflen, eine dynamische Kurstadt, bietet ein breites Spektrum an Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das renommierte Thermal-Heilbad. Die Umgebung im Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Dank der Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.