Sehr schöne 3-Zi.-Wohnung im Rohrbach Quartier am Turm, vermietet, provisionsfrei zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
6.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2004-erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (8 Wohneinheiten) und bietet auf 82 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer, das mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet ist, als auch das Gäste-WC sind mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich sorgen der 8 m² große Südbalkon für entspannte Stunden im ruhigen Freien sowie ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt im Heidelberger Stadtteil Rohrbach, Quartier am Turm, der für seine gute Anbindung und Infrastruktur bekannt ist. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist schnell und unkompliziert mit der S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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