Stadthaus mit Potenzial! Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

892 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus im beliebten Schleswiger Stadtteil Hesterberg bietet auf ca. 223 m² Gesamtwohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die integrierte Einliegerwohnung macht dieses Objekt besonders flexibel.

Der Anbau von ca. 1965 sowie umfassende Umbaumaßnahmen von ca. 1994 haben die Wohnfläche sinnvoll ergänzt.

Aufteilung: Wohneinheit 1, Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, Bodenraum, Terrasse, ca. 126 m² Wohnfläche; Wohneinheit 2, Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wannenbad, Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche;

Gesamtwohnfläche ca. 223 m², Nutzfläche ca. 28 m², Baujahr ca. 1870, Anbau von ca. 1965, Umbau ca. 1994, Garage mit Abstellraum, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 220,9 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.908,36 € zzgl. ca. 1.226,88 € Betriebs- und Heizkosten p. a., Jahres-Warmmiete ca. 6.135,24 €;

Kaufpreis: 199.000,-- €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus im beliebten Schleswiger Stadtteil Hesterberg bietet auf ca. 223 m² Gesamtwohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die integrierte Einliegerwohnung macht dieses Objekt besonders flexibel. Der Anbau von ca. 1965 sowie umfassende Umbaumaßnahmen von ca. 1994 haben die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Aufteilung: Wohneinheit 1, Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, Bodenraum, Terrasse, ca. 126 m² Wohnfläche; Wohneinheit 2, Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wannenbad, Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche; Gesamtwohnfläche ca. 223 m², Nutzfläche ca. 28 m², Baujahr ca. 1870, Anbau von ca. 1965, Umbau ca. 1994, Garage mit Abstellraum, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 220,9 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.908,36 € zzgl. ca. 1.226,88 € Betriebs- und Heizkosten p. a., Jahres-Warmmiete ca. 6.135,24 €; Kaufpreis: 199.000,-- € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Wohnhaus mit Einliegerwohnung