Attraktiver Bungalow mit großem Garten, Terrasse und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94127

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dommelstadl präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und einem schönen Ausblick ins Grüne.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für altersgerechtes Wohnen.

Die klare und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine effiziente Raumnutzung.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der neben großzügigen Abstellflächen auch vielseitige Nutzungsoptionen wie Hobby- oder Werkstattbereiche eröffnet und den Wohnkomfort deutlich erweitert.

Das 991 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob liebevoll angelegter Garten, Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein solides und wertbeständiges Wohnhaus mit hervorragendem Potenzial für individuelle Modernisierung und langfristige Nutzung.

Ausstattung Ausstattung & Highlights

Attraktiver Bungalow in gefragter Wohnlage ca. 126 m² Wohnfläche 5 Zimmer mit flexibler Nutzung Großzügiges Grundstück mit 991 m² Voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Terrasse / Freisitz / Wintergarten Schöner Ausblick ins Grüne Ruhige, gewachsene Wohngegend Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze Gasanschluss vorhanden Solide Bausubstanz

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dommelstadl, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Neuburg am Inn im Landkreis Passau.

Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Getränkemarkt, Arzt- und Zahnarztpraxis, Ergotherapie sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nahegelegene Stadt Passau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Schulen, Hochschulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur österreichischen Grenze (u. a. Wernstein und Schärding) sowie zum bekannten niederbayerischen Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die ein hochwertiges Wellness- und Gesundheitsangebot bieten.

Die naturnahe Umgebung des Inntals mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie ein aktives Dorf- und Vereinsleben runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.

Objektbeschreibung In besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dommelstadl präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und einem schönen Ausblick ins Grüne. Auf ca. 126 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für altersgerechtes Wohnen. Die klare und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der neben großzügigen Abstellflächen auch vielseitige Nutzungsoptionen wie Hobby- oder Werkstattbereiche eröffnet und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Das 991 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob liebevoll angelegter Garten, Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein solides und wertbeständiges Wohnhaus mit hervorragendem Potenzial für individuelle Modernisierung und langfristige Nutzung. Ausstattung Ausstattung & Highlights Attraktiver Bungalow in gefragter Wohnlage ca. 126 m² Wohnfläche 5 Zimmer mit flexibler Nutzung Großzügiges Grundstück mit 991 m² Voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Terrasse / Freisitz / Wintergarten Schöner Ausblick ins Grüne Ruhige, gewachsene Wohngegend Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze Gasanschluss vorhanden Solide Bausubstanz Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dommelstadl, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Neuburg am Inn im Landkreis Passau. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Getränkemarkt, Arzt- und Zahnarztpraxis, Ergotherapie sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die nahegelegene Stadt Passau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Schulen, Hochschulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur österreichischen Grenze (u. a. Wernstein und Schärding) sowie zum bekannten niederbayerischen Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die ein hochwertiges Wellness- und Gesundheitsangebot bieten. Die naturnahe Umgebung des Inntals mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie ein aktives Dorf- und Vereinsleben runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.