Seltene Lage mit Badesteg und Hafen auf Usedom

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17440

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.686 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Bleiben wollen.

Badesteg und Hafen fast vor der Haustür, die Ostsee nur wenige Minuten entfernt, dazu Ruhe, Weite und viel Grün. Diese kostbare Kombination macht diesen Ort so besonders. Seit vielen Jahren ist dieses Haus unser persönlicher Wohlfühlort. In nur drei Gehminuten erreicht man den seltenen Badesteg am Achterwasser sowie den kleinen Hafen der Ferienanlage, in dem sich unkompliziert und preiswert ein Liegeplatz mieten lässt. Die berühmten Strände Usedoms sind nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Das Grundstück liegt eingebettet in viel Grün und schenkt zu jeder Jahreszeit Ruhe und Weite. Im Winter und Frühjahr öffnet sich sogar der Blick auf das Wasser. Herzstück des Hauses ist die rund 50 Quadratmeter große Holzterrasse, die sich nach Südwesten um das Haus legt und den Wohnraum fließend nach draußen erweitert. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet mit langen Sommerabenden im warmen Licht der untergehenden Sonne. Man kann Sonnenbaden, mit Freunden grillen und feiern, Seeadler am Himmel beobachten oder an kühlen Winterabenden gemeinsam an der Feuerschale sitzen und Stockbrot rösten.

Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Durchatmen. Unter dem Apfelbaum lässt es sich wunderbar lesen, dösen oder sogar zelten. Für Gäste steht zusätzlich ein charmantes, etwa 9 Quadratmeter großes Guest Cottage bereit, das Kindern und Freunden einen eigenen kleinen Rückzugsort bietet. Auch technisch ist das Haus auf einen komfortablen Ganzjahresbetrieb ausgelegt. Fußbodenheizung, eine moderne Wärmepumpe mit Fernsteuerung sowie ein Glasfaseranschluss sorgen dafür, dass sich das Haus sowohl als Feriendomizil als auch für längere Aufenthalte oder mobiles Arbeiten hervorragend eignet. Bodentiefe Fenster holen das Licht in alle Räume und schaffen gemeinsam mit der durchdachten Ausrichtung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Kinder erleben hier genau die Art von Ferien, an die man sich noch Jahre später erinnert. Tagsüber am Strand buddeln, Piratenabenteuer erleben oder den Zirkus besuchen. Abends mit der Angel ans Wasser, Frösche entdecken oder im Garten spielen, bis es langsam dunkel wird. Dann geht es nachts mit der UV-Taschenlampe zur Bernsteinsuche.

Dieses Haus verbindet die Ruhe eines kleinen Fischerortes mit der Nähe zur Ostsee und besitzt eine besondere Anziehungskraft. Es ist einer jener seltenen Orte, an denen man schon nach kurzer Zeit ankommt und zu denen man immer wieder zurückkehren möchte. Für uns war es viele Jahre genauso ein Ort. Nun freuen wir uns darüber, dass hier neue Erinnerungen entstehen werden.

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen: Die Fussbodenheizung - basierend auf eine Luft-Wärmepumpe - ist mobil aus der Ferne zu steuern. Glasfaser bietet die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten. Die Küche ist mit Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet.

Liegeplatz für ein Boot kann gemietet werden.

Lage Neeberg selbst gehört zu den stillen, ursprünglichen Orten auf der Insel Usedom. Der kleine Fischerort besitzt einen idyllischen Hafen, einen liebevoll angelegten Feng Shui Garten, die besondere "Galerie im Hühnerstall", ein Fischrestaurant sowie einen Hofladen mit eigener Fleischerei. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier-, Rad- und Joggingwege durch die weite Boddenlandschaft. Der benachbarte Ort Krummin ergänzt das Angebot mit mehreren Cafés und Restaurants, einer historischen Kirche sowie einem malerischen Hafen mit Hausbooten und weiteren Liegeplätzen. Die bekannten Ostseebäder Zinnowitz, Trassenheide und Karlshagen sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Breite Sandstrände, Beachbars, Surfschulen, Thermen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für echtes Ostseegefühl. Innerhalb von etwa 40 Minuten erreicht man außerdem die historische Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik sowie die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Auch Swinemünde mit seiner lebendigen Promenade und den beliebten Märkten ist nur etwa eine Stunde entfernt. Von Berlin oder Hamburg aus ist Neeberg in rund drei Stunden mit dem Auto oder bequem mit der Bahn bis Wolgaster Fähre erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Auf Wunsch kann ein Videorundgang zugeschickt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Bleiben wollen. Badesteg und Hafen fast vor der Haustür, die Ostsee nur wenige Minuten entfernt, dazu Ruhe, Weite und viel Grün. Diese kostbare Kombination macht diesen Ort so besonders. Seit vielen Jahren ist dieses Haus unser persönlicher Wohlfühlort. In nur drei Gehminuten erreicht man den seltenen Badesteg am Achterwasser sowie den kleinen Hafen der Ferienanlage, in dem sich unkompliziert und preiswert ein Liegeplatz mieten lässt. Die berühmten Strände Usedoms sind nur etwa 15 Autominuten entfernt. Das Grundstück liegt eingebettet in viel Grün und schenkt zu jeder Jahreszeit Ruhe und Weite. Im Winter und Frühjahr öffnet sich sogar der Blick auf das Wasser. Herzstück des Hauses ist die rund 50 Quadratmeter große Holzterrasse, die sich nach Südwesten um das Haus legt und den Wohnraum fließend nach draußen erweitert. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet mit langen Sommerabenden im warmen Licht der untergehenden Sonne. Man kann Sonnenbaden, mit Freunden grillen und feiern, Seeadler am Himmel beobachten oder an kühlen Winterabenden gemeinsam an der Feuerschale sitzen und Stockbrot rösten. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Durchatmen. Unter dem Apfelbaum lässt es sich wunderbar lesen, dösen oder sogar zelten. Für Gäste steht zusätzlich ein charmantes, etwa 9 Quadratmeter großes Guest Cottage bereit, das Kindern und Freunden einen eigenen kleinen Rückzugsort bietet. Auch technisch ist das Haus auf einen komfortablen Ganzjahresbetrieb ausgelegt. Fußbodenheizung, eine moderne Wärmepumpe mit Fernsteuerung sowie ein Glasfaseranschluss sorgen dafür, dass sich das Haus sowohl als Feriendomizil als auch für längere Aufenthalte oder mobiles Arbeiten hervorragend eignet. Bodentiefe Fenster holen das Licht in alle Räume und schaffen gemeinsam mit der durchdachten Ausrichtung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Kinder erleben hier genau die Art von Ferien, an die man sich noch Jahre später erinnert. Tagsüber am Strand buddeln, Piratenabenteuer erleben oder den Zirkus besuchen. Abends mit der Angel ans Wasser, Frösche entdecken oder im Garten spielen, bis es langsam dunkel wird. Dann geht es nachts mit der UV-Taschenlampe zur Bernsteinsuche. Dieses Haus verbindet die Ruhe eines kleinen Fischerortes mit der Nähe zur Ostsee und besitzt eine besondere Anziehungskraft. Es ist einer jener seltenen Orte, an denen man schon nach kurzer Zeit ankommt und zu denen man immer wieder zurückkehren möchte. Für uns war es viele Jahre genauso ein Ort. Nun freuen wir uns darüber, dass hier neue Erinnerungen entstehen werden. Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Fussbodenheizung - basierend auf eine Luft-Wärmepumpe - ist mobil aus der Ferne zu steuern. Glasfaser bietet die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten. Die Küche ist mit Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Liegeplatz für ein Boot kann gemietet werden. Lage Neeberg selbst gehört zu den stillen, ursprünglichen Orten auf der Insel Usedom. Der kleine Fischerort besitzt einen idyllischen Hafen, einen liebevoll angelegten Feng Shui Garten, die besondere "Galerie im Hühnerstall", ein Fischrestaurant sowie einen Hofladen mit eigener Fleischerei. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier-, Rad- und Joggingwege durch die weite Boddenlandschaft. Der benachbarte Ort Krummin ergänzt das Angebot mit mehreren Cafés und Restaurants, einer historischen Kirche sowie einem malerischen Hafen mit Hausbooten und weiteren Liegeplätzen. Die bekannten Ostseebäder Zinnowitz, Trassenheide und Karlshagen sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Breite Sandstrände, Beachbars, Surfschulen, Thermen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für echtes Ostseegefühl. Innerhalb von etwa 40 Minuten erreicht man außerdem die historische Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik sowie die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Auch Swinemünde mit seiner lebendigen Promenade und den beliebten Märkten ist nur etwa eine Stunde entfernt. Von Berlin oder Hamburg aus ist Neeberg in rund drei Stunden mit dem Auto oder bequem mit der Bahn bis Wolgaster Fähre erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Auf Wunsch kann ein Videorundgang zugeschickt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.