Energieeffizienter Neubau in Magdeburg-Neustadt: modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Speicher

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39124

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.732 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg-Neustadt.

Dieses moderne Einfamilienhaus in der Greifswalder Str. 9 verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept zu einem Wohnangebot, das ideal zu den Ansprüchen moderner Familien und Paare passt.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Raum für das tägliche Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Räumen.

Das ca. 331 m² große Grundstück bietet Platz für Terrasse, Garten und entspannte Stunden im Freien. Die bereits fertiggestellten Pflasterarbeiten im Eingangs- und Außenbereich sowie die angelegte Terrassenfläche sorgen dafür, dass Sie ohne großen zusätzlichen Aufwand starten können.

Besonders überzeugend ist das nachhaltige Energiekonzept: Das Haus wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Vaillant-Luftwärmepumpe, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. So genießen Sie modernen Wohnkomfort und schaffen zugleich eine solide Grundlage für energieeffizientes Wohnen.

Eine Einzelgarage mit Ladestation für E-Autos sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung Die Ausstattung wurde mit Blick auf Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit ausgewählt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise regelbar ist. Dadurch lässt sich das Raumklima individuell und angenehm steuern.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und verklebter Designbelag eingesetzt. Die Kombination aus pflegeleichten, modernen Oberflächen und zeitloser Optik sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente.

Die Wände sind bereits bearbeitet, mit Vlies versehen und inklusive 2- bis 3-fachem Anstrich in Weiß ausgeführt. Damit präsentiert sich das Haus hell, modern und bezugsfreundlich.

Auch die Bäder überzeugen durch eine vollständige und hochwertige Ausstattung. Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und moderne sanitäre Einrichtungen schaffen Komfort für den Familienalltag und ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung im Überblick:

KfW-55-Standard

Baujahr 2026

Vaillant-Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung, raumweise regelbar

Photovoltaikanlage mit Speicher

13-kW-Photovoltaikanlage

10-kW-Batteriespeicher

Hochwertige Fliesen

Verklebter Designbelag

Bearbeitete Wände mit Vlies

2- bis 3-facher Anstrich in Weiß

Dusche

Badewanne

Doppelwaschtisch

Vollständig geflieste Bäder

3-fach Premium-Fenster der Firma Brömse

Poroton-Mauerwerk der Firma Wienerberger

Röben-Dachziegel

Aluminium-Haustür mit besonderem Einbruchschutz

Einzelgarage

Ladestation für E-Autos

Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Pflasterarbeiten vor dem Haus abgeschlossen

Terrasse gepflastert/belegt

Zisterne zur Gartenbewässerung

Bewässerungsleitung im Garten

Nicht unterkellert

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Greifswalder Str. 9 in Magdeburg-Neustadt. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile eines eigenen Hauses mit Grundstück genießen möchten.

Magdeburg-Neustadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindertagesstätten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Nähe, eigenem Grundstück, Garage und moderner Neubauqualität macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien, Paare und Berufstätige, die in Magdeburg ein langfristiges Zuhause suchen.

Sonstiges Kaufpreis: 459.000 € Wohnfläche: ca. 123 m² Grundstück: ca. 331 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2026 Adresse: Greifswalder Str. 9, Magdeburg-Neustadt Objektart: Einfamilienhaus Garage/Stellplatz: Einzelgarage mit Ladestation, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Keller: nicht unterkellert

Das Haus wurde von Compacta Massivhaus errichtet und wird direkt durch Compacta Massivhaus als Eigentümerin von Haus und Grundstück verkauft. Die Mängelhaftung besteht 5 Jahre bis 2031.

Die Garage wurde auf einzelnen Fotos noch mit Grundputz aufgenommen. Inzwischen ist sie in Hausfarbe verputzt.

Für weitere Informationen, genaue Eckdaten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg-Neustadt. Dieses moderne Einfamilienhaus in der Greifswalder Str. 9 verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept zu einem Wohnangebot, das ideal zu den Ansprüchen moderner Familien und Paare passt. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Raum für das tägliche Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Räumen. Das ca. 331 m² große Grundstück bietet Platz für Terrasse, Garten und entspannte Stunden im Freien. Die bereits fertiggestellten Pflasterarbeiten im Eingangs- und Außenbereich sowie die angelegte Terrassenfläche sorgen dafür, dass Sie ohne großen zusätzlichen Aufwand starten können. Besonders überzeugend ist das nachhaltige Energiekonzept: Das Haus wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Vaillant-Luftwärmepumpe, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. So genießen Sie modernen Wohnkomfort und schaffen zugleich eine solide Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Eine Einzelgarage mit Ladestation für E-Autos sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist nicht unterkellert. Ausstattung Die Ausstattung wurde mit Blick auf Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit ausgewählt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise regelbar ist. Dadurch lässt sich das Raumklima individuell und angenehm steuern. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und verklebter Designbelag eingesetzt. Die Kombination aus pflegeleichten, modernen Oberflächen und zeitloser Optik sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente. Die Wände sind bereits bearbeitet, mit Vlies versehen und inklusive 2- bis 3-fachem Anstrich in Weiß ausgeführt. Damit präsentiert sich das Haus hell, modern und bezugsfreundlich. Auch die Bäder überzeugen durch eine vollständige und hochwertige Ausstattung. Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und moderne sanitäre Einrichtungen schaffen Komfort für den Familienalltag und ein angenehmes Raumgefühl. Ausstattung im Überblick: KfW-55-Standard Baujahr 2026 Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, raumweise regelbar Photovoltaikanlage mit Speicher 13-kW-Photovoltaikanlage 10-kW-Batteriespeicher Hochwertige Fliesen Verklebter Designbelag Bearbeitete Wände mit Vlies 2- bis 3-facher Anstrich in Weiß Dusche Badewanne Doppelwaschtisch Vollständig geflieste Bäder 3-fach Premium-Fenster der Firma Brömse Poroton-Mauerwerk der Firma Wienerberger Röben-Dachziegel Aluminium-Haustür mit besonderem Einbruchschutz Einzelgarage Ladestation für E-Autos Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Pflasterarbeiten vor dem Haus abgeschlossen Terrasse gepflastert/belegt Zisterne zur Gartenbewässerung Bewässerungsleitung im Garten Nicht unterkellert Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Greifswalder Str. 9 in Magdeburg-Neustadt. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile eines eigenen Hauses mit Grundstück genießen möchten. Magdeburg-Neustadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindertagesstätten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, eigenem Grundstück, Garage und moderner Neubauqualität macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien, Paare und Berufstätige, die in Magdeburg ein langfristiges Zuhause suchen. Sonstiges Kaufpreis: 459.000 € Wohnfläche: ca. 123 m² Grundstück: ca. 331 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2026 Adresse: Greifswalder Str. 9, Magdeburg-Neustadt Objektart: Einfamilienhaus Garage/Stellplatz: Einzelgarage mit Ladestation, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Keller: nicht unterkellert Das Haus wurde von Compacta Massivhaus errichtet und wird direkt durch Compacta Massivhaus als Eigentümerin von Haus und Grundstück verkauft. Die Mängelhaftung besteht 5 Jahre bis 2031. Die Garage wurde auf einzelnen Fotos noch mit Grundputz aufgenommen. Inzwischen ist sie in Hausfarbe verputzt. Für weitere Informationen, genaue Eckdaten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.