Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon & Terrasse in Magdeburg-Ottersleben –Ihr Zuhause mit Potenzial

Reihenmittelhaus zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39116

Kaufpreis

173.900 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe perfekt vereint – und in dem jeder Tag ein bisschen nach Ankommen klingt.

Charmante Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint modernen Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt verbindet.

Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet es großzügig geschnittene Räume, ein harmonisches Wohngefühl und ein pflegeleichtes Grundstück von 216 m² – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses: Nach Sanierungsmaßnahmen den Terrassenbodens steht gemütlichen Abdenden sowie Familienfeiern nichts im Weg. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung die sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche sowie ein Gäste- WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort mit schönem Ausblick ins Grüne bietet.

Nach Sanierungsmaßnahmen bietet der Keller wertvolle Ausbaureserve, Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Das pflegeleichte Grundstück wurde mit Bedacht angelegt: genug Platz für kleine Gartenfreuden, aber ohne großen Pflegeaufwand.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Haus befindet sich in einem Zustand und nach kleineren Sanierungsmaßnahmen müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Aktuell befindet sich das Haus im vermieteten Zustand.

Ausstattung

aktuell Vermietet
101 m² Wohnfläche
Gas-Heizung 2025 neu
Rollläden
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
216 m² Grundstück
durchdachte Raumaufteilung
pflegeleichtes Grundstück
modernisierungsbedürftiger Zustand
sofort bezugsbereit
gute Anbindung
ruhige Lage, viel Licht & Charme

Lage Begehrte Lage in Magdeburg-Ottersleben. Ruhig und grün, mit bester Anbindung an Innenstadt, Bus & S-Bahn. Einkauf, Schulen & Freizeit nah. Familienfreundlich, gepflegt & ideal für Pendler.

Sonstiges Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe perfekt vereint – und in dem jeder Tag ein bisschen nach Ankommen klingt. Charmante Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint modernen Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt verbindet. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet es großzügig geschnittene Räume, ein harmonisches Wohngefühl und ein pflegeleichtes Grundstück von 216 m² – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses: Nach Sanierungsmaßnahmen den Terrassenbodens steht gemütlichen Abdenden sowie Familienfeiern nichts im Weg. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung die sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche sowie ein Gäste- WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort mit schönem Ausblick ins Grüne bietet. Nach Sanierungsmaßnahmen bietet der Keller wertvolle Ausbaureserve, Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Das pflegeleichte Grundstück wurde mit Bedacht angelegt: genug Platz für kleine Gartenfreuden, aber ohne großen Pflegeaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Haus befindet sich in einem Zustand und nach kleineren Sanierungsmaßnahmen müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Aktuell befindet sich das Haus im vermieteten Zustand. Ausstattung - aktuell Vermietet - 101 m² Wohnfläche - Gas-Heizung 2025 neu - Rollläden - Keller - Balkon - Terrasse - Garage - 216 m² Grundstück - durchdachte Raumaufteilung - pflegeleichtes Grundstück - modernisierungsbedürftiger Zustand - sofort bezugsbereit - gute Anbindung - ruhige Lage, viel Licht & Charme Lage Begehrte Lage in Magdeburg-Ottersleben. Ruhig und grün, mit bester Anbindung an Innenstadt, Bus & S-Bahn. Einkauf, Schulen & Freizeit nah. Familienfreundlich, gepflegt & ideal für Pendler. Sonstiges Energieausweis liegt vor. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung.