Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage in Wörth am Main

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63939

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wörth am Main, nur etwa 100m vom Main entfernt (hinter einer Hochwasserschutzmauer), bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 106,81 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und steht ab sofort für den Einzug bereit. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden, was den täglichen Komfort im Haus unterstreicht. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Keller für den nötigen Stauraum. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet somit eine flexible Planung für die Zukunft. Im Garten befindet sich unterirdisch ein Flüssiggastank mit dem Sie unabhängig vom Gasnetz sind und somit Gasnetzkosten bzw. Gasnetzgebühren sparen können. Es befindet sich aber auch ein Erdgasanschluss im Hof, mit dem das Objekt jederzeit an das Erdgasnetz angeschlossen werden kann. Im Oberschoss gibt es eine große, überdachte Terrasse (6,5qm), welche auch Ideal zum Wäscheaufhängen ist. Desweiteren gibt es im großen Badezimmer im Obergeschoss einen extra Gasofen, mit dem das Badezimmer in kürzester Zeit auf eine wohlige Temperatur aufgeheizt werden kann. Zimmeraufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten, Hausflur Obergschoß: zwei Schlafzimmer, Flur, Bad mit Zugang zu Terrasse sonstiges: zwei Kellerräume, eine Garage mit kleinem Waschraum.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Landstraße in Wörth am Main. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag und ist durch ihre Lage gut in die regionale Umgebung eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort erreichbar.