Premiumstudio möbliert in Bestlage – oberstes Geschoss, große Sonnenterrasse, maximale Privatsphäre

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80799

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

15.600 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig möbliert und ist sofort nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Sowohl die Wohnung als auch die großzügige Südterrasse sind praktisch nicht einsehbar. Ein Vorzug, den selbst hochwertige Münchner Innenstadtwohnungen nur selten bieten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre durch die geschützte Innenhoflage.

Highlights • Premium-Lage direkt hinter der Universität • Oberstes Geschoss • Helles, lichtdurchflutetes Studio • Ruhige Innenhoflage • Große Südterrasse mit Markise • Raumhohe Glasfront mit Schiebetür zur Terrasse • Maximale Privatsphäre – Wohnung und Terrasse nicht einsehbar • Hochwertig und vollständig möbliert • Sofort bezugsbereit • Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Hochwertig modernisiertes Bad • Designarmaturen von Gessi • Badmöbel von Villeroy & Boch in Matt-Schwarz • Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung mit Schiebetür • Abgehängte Decke mit Einbauspots • Spülrandlose Toilette • Handtuchheizkörper • Waschmaschinenanschluss • Feinsteinzeugboden in moderner Optik

Wohnbereich • Hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung • Hochwertiges Schlafsofa mit Bettkasten • Großer raumhoher Einbauschrank • Single-Küche mit Ceranfeld und Kühlschrank • Praktische Durchreiche zum Essbereich

Gepflegte Wohnanlage, in jüngster Zeit wurden umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen • Modernisierung der Flure und des Treppenhauses • Neue Beleuchtung inklusive Elektroinstallation • Neuer strapazierfähiger Teppichboden

Ideal für • Eltern, die für ihr studierendes Kind eine hochwertige Wohnung in Universitätsnähe erwerben möchten. • Berufspendler

Lage Die Maxvorstadt in München zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linie U2 und die Tramlinie 27, ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Das Viertel bietet eine vielfältige Infrastruktur, die von jungen Studenten bis hin zu Familien geschätzt wird.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Studio befindet sich im obersten Geschoss des ruhigen Rückgebäudes eines gepflegten Wohnensembles – unmittelbar hinter der Universität München und mitten im Herzen von Schwabing. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig möbliert und ist sofort nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Sowohl die Wohnung als auch die großzügige Südterrasse sind praktisch nicht einsehbar. Ein Vorzug, den selbst hochwertige Münchner Innenstadtwohnungen nur selten bieten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre durch die geschützte Innenhoflage. Highlights • Premium-Lage direkt hinter der Universität • Oberstes Geschoss • Helles, lichtdurchflutetes Studio • Ruhige Innenhoflage • Große Südterrasse mit Markise • Raumhohe Glasfront mit Schiebetür zur Terrasse • Maximale Privatsphäre – Wohnung und Terrasse nicht einsehbar • Hochwertig und vollständig möbliert • Sofort bezugsbereit • Optionaler Tiefgaragenstellplatz Hochwertig modernisiertes Bad • Designarmaturen von Gessi • Badmöbel von Villeroy & Boch in Matt-Schwarz • Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung mit Schiebetür • Abgehängte Decke mit Einbauspots • Spülrandlose Toilette • Handtuchheizkörper • Waschmaschinenanschluss • Feinsteinzeugboden in moderner Optik Wohnbereich • Hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung • Hochwertiges Schlafsofa mit Bettkasten • Großer raumhoher Einbauschrank • Single-Küche mit Ceranfeld und Kühlschrank • Praktische Durchreiche zum Essbereich Gepflegte Wohnanlage, in jüngster Zeit wurden umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen • Modernisierung der Flure und des Treppenhauses • Neue Beleuchtung inklusive Elektroinstallation • Neuer strapazierfähiger Teppichboden Ideal für • Eltern, die für ihr studierendes Kind eine hochwertige Wohnung in Universitätsnähe erwerben möchten. • Berufspendler Lage Die Maxvorstadt in München zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linie U2 und die Tramlinie 27, ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Das Viertel bietet eine vielfältige Infrastruktur, die von jungen Studenten bis hin zu Familien geschätzt wird.